Leende - Heeze - Valkenswaard

Maarheeze, enveloppée dans la beauté historique et parfaitement située dans la province du Brabant du Nord, est un village avec une riche histoire et de nombreux bâtiments monumentaux. C'est un endroit qui a réussi à conserver son charme rural avec des terres agricoles pittoresques et des villas vastes destinées au marché du logement exclusif. L'impressionnante église Sainte-Gertrude et le moulin à vent restauré Heimolen font partie intégrante des magnifiques paysages du village. Sa situation unique près d'Eindhoven et son excellente accessibilité par l'autoroute A2 sont un grand atout.

Marché Immobilier Exclusif de Maarheeze

Le marché immobilier exclusif de Maarheeze se révèle stable, avec une croissance saine de la demande et de l'offre de maisons et d'appartements de luxe. En raison de son emplacement calme, mais central et de son environnement naturel luxuriant, Maarheeze cache une vie vibrante pleine de luxe.

Frais Supplémentaires pour l'Achat d'une Propriété de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Maarheeze, vous devriez prendre en compte les frais supplémentaires. Les droits de transfert sont actuellement de 2% du prix d'achat. De plus, les frais de courtage qui se situent en moyenne entre 1 et 2% doivent être pris en compte, ainsi que les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou les honoraires d'avocat.

Impôts à Maarheeze

À Maarheeze, un impôt sur la fortune de 1,2% s'applique à la propriété privée d'une maison. Aucun impôt n'est dû sur le bénéfice de la vente d'une maison ou d'un appartement servant de résidence principale. Cependant, un impôt de 1,2% s'applique au bénéfice de la vente d'une maison privée utilisée comme seconde résidence ou maison de vacances. L'impôt sur les sociétés est de 15 à 25% sur le bénéfice pour les entreprises enregistrées. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés augmente progressivement de 9,45% à un maximum de 49,5%.

Financement et Hypothèques

Demander une hypothèque à Maarheeze nécessite généralement un ratio de capitaux propres et externes de 20 à 30% du prix d'achat. Ceci est également largement basé sur les exigences de revenu ou le soi-disant revenu de test du demandeur.

Emplacement et Accessibilité

Géographiquement, Maarheeze est idéalement située et a de fortes connexions avec à la fois les routes et les lignes de chemin de fer. Le temps de trajet jusqu'à Eindhoven, la plus grande ville à proximité, est d'environ 20 minutes en voiture. Le village est desservi par une gare et a une connexion directe à Eindhoven et Weert.

Éducation et Installations

Dans les environs de Maarheeze, vous trouverez une gamme diversifiée d'éducation de haute qualité. Pour l'éducation primaire, il y a l'école élémentaire Den Doelhof, et pour l'éducation secondaire il y a plusieurs écoles dans la région, comme Berkenschutse à Heeze. D'autres installations, telles que les hôpitaux et les cliniques, sont à une courte distance, comme l'hôpital Sainte-Anne à Geldrop.

Luxe à Maarheeze

Maarheeze possède une abondante sélection de magasins de luxe où vous pouvez faire du shopping pour des produits de mode et de style de vie de luxe. Il y a aussi plusieurs restaurants haut de gamme et des lieux de vie nocturne branchés. En termes d'art et de culture, Maarheeze offre une expérience riche avec des événements culturels réguliers et des galeries d'art.

Vie en Plein Air à Maarheeze

Pour les amoureux de la nature et les sportifs, Maarheeze offre une gamme d'options. De routes cyclables à travers les belles forêts à la pêche dans les nombreuses eaux que la région est riche en. À la fois de manière récréative et compétitive, Maarheeze offre de nombreuses options pour profiter du plein air.

Points Forts Culturels

Dans le domaine culturel aussi, il y a beaucoup à vivre. Des monuments historiques aux galeries d'art et théâtres, Maarheeze a tout. De plus, divers événements culturels et sportifs reviennent annuellement, tels que les nuits d'observation des étoiles bien connues et la marche de quatre jours. Étant donné tous ces avantages, il n'est pas surprenant que le marché du logement de luxe à Maarheeze reste fort et attrayant. Vivre dans ce village est sans aucun doute un privilège et promet une merveilleuse expérience de vie.