Leende - Maarheeze - Valkenswaard

Heeze, un charmant village situé dans la province du Brabant septentrional, est un lieu où l'histoire et la modernité se rencontrent. Il a ses racines au milieu du 13e siècle, avec des monuments historiques prominents tels que le château de Heeze. Géographiquement, il est idéalement situé dans le sud-est des Pays-Bas, à proximité de grandes villes comme Eindhoven et Helmond. Ce qui en fait un lieu de vie attrayant, surtout pour ceux qui apprécient le marché du logement exclusif et de luxe.

Marché Immobilier Exclusif à Heeze

Le marché immobilier exclusif de Heeze est actuellement stable. L'offre de maisons et d'appartements de luxe est équilibrée avec la demande. Cela crée un marché équilibré qui profite à la fois aux acheteurs et aux vendeurs.

Coûts et Taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Heeze, il y a quelques coûts à considérer. Ceux-ci incluent les droits de mutation, les frais de courtage, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou les frais juridiques. Le frais moyens de courtage à Heeze varient en fonction du prix du bien, mais de nombreux courtiers facturent un pourcentage entre 1% et 2% du prix de vente. Les droits de mutation sur l'immobilier privé à Heeze sont de 2%. Les taxes sur la fortune varient de 0.03% à 1.68% en fonction de la fortune. Le bénéfice de la vente d'une maison ou d'un appartement utilisé comme résidence principale est exempt de taxe. Cependant, pour la vente d'une seconde maison ou d'une maison de vacances, la taxe sur le bénéfice est imputée. Le taux varie mais il est généralement compris entre 25% et 30%. Pour l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Heeze, le taux est de 16,5% pour les premiers 200 000 € de bénéfice et de 25% pour le bénéfice au-delà de ce montant. L'impôt sur le revenu varie de 37,1% à 49,5%, en fonction du revenu.

Exigences en Matière de Prêt Hypothécaire

Lors de l'achat d'une maison à Heeze, il faut tenir compte des exigences en matière de prêt hypothécaire. Cela inclut les exigences de revenu et le rapport entre le capital propre et le capital étranger. Le maximum général est de 100% du prix d'achat, mais cela peut varier en fonction des circonstances.

Vivre à Heeze

Vivre à Heeze signifie vivre dans un environnement vert et beau avec un accès facile aux installations de la ville. Les zones résidentielles les plus chères et les plus convoitées se trouvent à proximité de Strabrechtse Heide et Leenderheide. Heeze est facilement accessible en train et en voiture avec des liaisons directes vers Eindhoven (à seulement 15 km) et plusieurs aéroports nationaux et internationaux, tels que l'aéroport d'Eindhoven et l'aéroport de Schiphol. Heeze offre un certain nombre d'établissements d'enseignement de haute qualité, y compris l'école primaire De Trumakkers et l'enseignement secondaire à l'Instituut Sint-Jansberg et au Heerbeeck College. De plus, il existe diverses installations de loisirs et sportives comme le club de hockey Heeze et le club de tennis Heeze. Heeze est célèbre pour l'événement annuel "Brabantsedag". C'est un festival de culture avec le plus grand défilé théâtral de l'année. Les visiteurs peuvent également profiter de l'art et de la culture au musée Kunstzaal van Heijningen, ou explorer la nature à proximité de la réserve naturelle De Groote Heide. Pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux, Heeze propose un certain nombre de magasins haut de gamme. Pour se restaurer, on trouve des restaurants étoilés tels que "Hostellerie Vangaelen" et "Bistro De Heerlijkheid". Pour les soins médicaux nécessaires, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques dans la région comme l'hôpital St. Anna et le Médisch Centrum Heeze. En ce qui concerne l'infrastructure et les commodités, Heeze est bien équipé. Il dispose d'un centre-ville dynamique, de soins de santé excellents et de hauts équipements scolaires, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.