Heeze - Maarheeze - Valkenswaard

Leende, gelegen in Nordbrabant, ist ein Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Sint-Petrus' Banden-Kirche, eine gotische Backsteinkirche aus dem 15. Jahrhundert, ist eine der vielen historischen Attraktionen, die das Dorf zu bieten hat. Eingekreist von ausgedehnten Wäldern, Heideflächen und Ackerland, nimmt Leende eine einzigartige geographische Position ein. Das Naturgebiet Groote Heide ist ein idyllischer Ort für Outdoor-Aktivitäten, der den luxuriösen Lebensstil von Leende einleitet.

Exklusiver Immobilienmarkt von Leende

Der exklusive Immobilienmarkt von Leende bleibt stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen ist derzeit aufgrund der günstigen Lage und ländlichen Ruhe von Leende hoch. Dies führt zu einer relativ begrenzten Auswahl an einzigartigen, luxuriösen Immobilien.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Politisch und wirtschaftlich zeichnet sich Leende durch eine stabile Situation aus. Es handelt sich um eine aktive, florierende und finanziell gesunde Gemeinschaft.

Maklerprovision und zusätzliche Kosten

Die durchschnittliche Maklerprovision in Leende variiert je nach Broker, liegt aber typischerweise zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Hauses sind Grunderwerbsteuer, Notargebühren, eventuelle Kosten für Gebäudeinspektionen und Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2% für Immobilien.

Vermögenssteuer und Kapitalertragssteuer

Die Vermögenssteuer hängt vom Gesamtbesitz und den Schulden einer Person ab und liegt zwischen 0,59% und 1,67%. Für Häuser, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, fällt keine Steuer auf Gewinne aus deren Verkauf an. Für Ferienhäuser oder Häuser in Box 3 wird die Steuer auf die fiktive Mieteinnahme erhoben (durchschnittlich 1,2% des WOZ-Wertes). Die Körperschaftssteuer beträgt in der Regel 25% und die durchschnittliche Einkommensteuer für in Leende gemeldete Einwohner beträgt 37,35%.

Hypothekenbedingungen und maximale Hypothek

Hypothekenverleiher berücksichtigen Einkommen, Ersparnisse, eventuelle Schulden und den Immobilienwert, um zu bestimmen, wie hoch die Hypothek sein kann. In der Regel können Sie in Leende bis zu 100% des Kaufpreises über eine Hypothek finanzieren.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrten und teuren Häuser befinden sich hauptsächlich in Gegenden wie Valkenswaardseweg und Dorpstraat. Leende liegt an der Autobahn A2, so dass Städte wie Eindhoven (12 km) und Maastricht (88 km) schnell und leicht erreichbar sind. Praktische nationale und internationale Flughäfen in der Nähe sind Eindhoven Airport (20 km) und Maastricht Aachen Airport (78 km).

Bildung und Umwelt

Leende besitzt verschiedene Grundschulen und für die Sekundar- und Hochschulbildung gibt es zahlreiche Optionen in nahegelegenen Städten wie Eindhoven, wo sich die Technische Universität Eindhoven und die Fontys-Hochschule für angewandte Wissenschaften befinden. Die Landschaft von Leende ist eine Mischung aus wunderschönen Wäldern, Heidelandschaften und Gewässern, was es zu einem attraktiven Standort für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten in allen Jahreszeiten macht.

Lebensstil und Unterhaltung

Leende bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Aktivität. Zum Einkaufen gibt es in der Nähe verschiedene Luxusgeschäfte, in denen Sie besondere Produkte und exklusive Artikel finden können. Es mangelt nicht an luxuriösen Ess- und Trinkmöglichkeiten, mit Michelin-Sterne-Restaurants wie dem Tribeca gleich um die Ecke. Im Zentrum finden Sie various schicke Hotels und Ausgehlokale, die nachts eine raffinierte Atmosphäre schaffen. Jedes Jahr kehren verschiedene kulturelle Veranstaltungen zurück, wie zum Beispiel die Leender Pferdetage.

Kunst und Kultur

In und um Leende gibt es mehrere Museen, wie das Heimatmuseum, und Galerien. Die Umgebung wird auch regelmäßig als Kulisse für Künstler genutzt.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

In Leende und seiner Umgebung finden Sie verschiedene Gesundheitszentren, Zahnarztpraxen und physiotherapeutische Praxen. In der Nähe befinden sich das Elkerliek-Krankenhaus und GGZe de Grote Beek. Außerdem verfügt Leende über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Sportanlagen.