Blato - Vela Luka - Orebic

Korčula, une petite île croate nichée dans la mer Adriatique, se vante d'une riche histoire qui remonte à la préhistoire. L'île, surnommée 'Petite Dubrovnik', abrite des squares médiévaux préservés, des églises et des palais, témoignant de la sophistication de son histoire. Mettant l'accent sur l'architecture, Korčula présente un mélange de styles gothique, renaissance et baroque sur le fond saisissant des eaux turquoise de l'Adriatique. Stratégiquement située en Dalmatie du Sud, Korčula est entourée d'autres îles adriatiques telles que Hvar et Mljet, offrant un cadre pittoresque unique.

Marché immobilier exclusif à Korčula

Le marché immobilier exclusif de Korčula reste relativement stable. Avec la popularité croissante de la côte croate, la demande pour des maisons et des appartements de luxe dans la région est constante. Cependant, en raison de l'exclusivité et de la disponibilité limitée des biens immobiliers haut de gamme, l'offre peine parfois à suivre la demande.

Situation politique et économique

La toile de fond politique et économique de Korčula est généralement stable, la Croatie, y compris Korčula, faisant partie de l'UE depuis 2013 et bénéficiant d'une croissance économique continue.

Considérations de coût lors de l'achat d'un bien immobilier

Plusieurs coûts sont associés à l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Korčula. Ceux-ci incluent généralement une commission immobilière, une taxe de transfert, des frais de notaire et éventuellement des frais d'inspection de la construction ou des frais juridiques. Les acheteurs et les vendeurs paient généralement une commission immobilière moyenne. La taxe de transfert sur les biens privés est également appliquée, ainsi que les taxes sur le revenu et la fortune. Plus précisément, tout bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement de propriété privée, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, est imposé. Les sociétés enregistrées à Korčula sont également soumises à une taxe sur les bénéfices des sociétés.

Exigences hypothécaires

Les exigences hypothécaires à Korčula suivent les directives générales croates en ce qui concerne le ratio entre le capital propre et étranger et les exigences de revenu. L'hypothèque que l'on peut obtenir sur le prix d'achat peut varier en fonction des circonstances financières individuelles et des politiques spécifiques de la banque.

Zones résidentielles premium

Korčula abrite certains des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Croatie. Les plus désirables sont souvent ceux qui offrent une vue panoramique sur l'océan et un accès facile aux commodités de l'île.

Accessibilité

Korčula est facilement accessible par la route depuis la terre ferme et dispose de plusieurs liaisons en ferry. La grande ville la plus proche est Dubrovnik, qui se trouve à environ 120 kilomètres. L'île est également desservie par deux aéroports: l'aéroport de Dubrovnik (international) et l'aéroport de Split (national et international).

Education & Institutions

Il existe à Korčula des établissements éducatifs de qualité, comprenant des écoles primaires et secondaires.

Province & Population

Korčula est située dans le comté de Dubrovnik-Neretva et compte environ 16 000 habitants.

Nature et Climat

L'île est connue pour ses beaux paysages, caractérisés par des forêts denses, des vignobles et des oliveraies. Elle offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux.

Sports, style de vie & loisirs

Korčula offre un mode de vie actif avec des opportunités pour des sports comme la voile, le vélo, la plongée et plus encore. Pour ceux qui recherchent un mode de vie mondain, il y a une pléiade de boutiques de luxe, des hôtels de haute qualité comme le Lesic Dimitri Palace, des restaurants renommés comme le restaurant Filippi, et une vie nocturne élégante.

Événements historiques & culturels

Korčula est connue pour sa Moreska, un événement qui est une danse traditionnelle à l'épée et un drame datant du Moyen Age. Il y a aussi plusieurs musées et galeries d'art à travers l'île.

Établissements de soins de santé

Il y a des établissements de soins de santé à Korčula, y compris un hôpital général et une clinique d'urgence.

Infrastructure & Commodités

L'infrastructure publique à Korčula est bien développée, avec un investissement considérable ayant été fait ces dernières années. L'île offre des commodités modernes synonymes du mode de vie luxueux qu'elle est connue pour offrir.