Blato - Vela Luka - Orebic

Korčula, eine kleine Insel Kroatiens, die im adriatischen Meer liegt, prahlt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Vorgeschichte zurückreicht. Die Insel, auch "Kleine Dubrovnik" genannt, beherbergt gut erhaltene mittelalterliche Plätze, Kirchen und Paläste, die ein Zeugnis für die Raffinesse ihrer Geschichte sind. Mit einem Schwerpunkt auf Architektur, stellt Korčula eine Mischung aus gotischen, Renaissance- und Barock-Stilen vor, eingebettet vor dem beeindruckenden Hintergrund des türkisfarbenen Wassers der Adria. Strategisch gelegen in Süd-Dalmatien, ist Korčula von anderen Adriainseln wie Hvar und Mljet umgeben, was eine einzigartige malerische Kulisse bietet.

Exklusiver Immobilienmarkt in Korčula

Der exklusive Immobilienmarkt in Korčula bleibt relativ stabil. Mit dem zunehmenden Ruhm der kroatischen Küste gibt es eine beständige Nachfrage nach Luxuswohnungen in der Gegend. Allerdings kann das Angebot aufgrund der Exklusivität und begrenzten Verfügbarkeit von hochwertigen Immobilien manchmal nicht mit der Nachfrage Schritt halten.

Politische und Wirtschaftliche Situation

Die politische und wirtschaftliche Situation in Korčula ist im Allgemeinen stabil, mit Kroatien, einschließlich Korčula, das seit 2013 Teil der EU ist und kontinuierliches Wirtschaftswachstum genießt.

Kostenbetrachtungen beim Kauf von Immobilien

Beim Kauf einer Luxuswohnung in Korčula fallen mehrere Kosten an. Dazu gehören in der Regel eine Maklerprovision, eine Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Gebühren für Gebäudeinspektionen oder juristische Kosten. Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen in der Regel eine durchschnittliche Maklerprovision. Die Grunderwerbsteuer wird auch auf Privatbesitz angewendet, ebenso wie Einkommens- und Vermögenssteuern. Insbesondere wird ein Gewinn, der beim Verkauf eines privat besessenen Hauses oder einer Wohnung erzielt wird, egal ob es sich dabei um den Haupt- oder Zweitwohnsitz handelt, besteuert. Unternehmen, die in Korčula registriert sind, unterliegen auch einer Unternehmenssteuer auf Gewinne.

Mortgage Requirements

Mortgage requirements in Korčula follow the general Croatian guidelines with respect to the ratio between own and foreign capital and income requirements. The mortgage one can obtain on the purchase price may vary depending on individual financial circumstances and the specific bank's policies.

Premium-Wohngebiete

Korčula beherbergt einige der renommiertesten und begehrtesten Wohnviertel Kroatiens. Die begehrtesten sind oft die mit Panorama-Meerblick und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Insel.

Erreichbarkeit

Korčula ist leicht erreichbar über die Straße vom Festland und verfügt über mehrere Fährverbindungen. Die nächste größere Stadt ist Dubrovnik, das etwa 120 Kilometer entfernt ist. Die Insel wird auch von zwei Flughäfen bedient: Flughafen Dubrovnik (international) und Flughafen Split (national und international).

Bildung & Institutionen

In Korčula gibt es qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen.

Provinz & Bevölkerung

Korčula liegt in der Grafschaft Dubrovnik-Neretva und hat etwa 16.000 Einwohner.

Natur und Klima

Die Insel ist bekannt für ihre wunderschönen Landschaften, die sich durch dichte Wälder, Weinberge und Olivenhaine auszeichnen. Es bietet ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern.

Sport, Lifestyle und Freizeit

Korčula bietet einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten für Sportarten wie Segeln, Radfahren, Tauchen und mehr. Für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen, gibt es eine Fülle von Luxusgeschäften, hochwertigen Hotels wie dem Lesic Dimitri Palace, renommierten Restaurants wie dem Filippi Restaurant und stilvollem Nachtleben.

Historische & kulturelle Ereignisse

Korčula ist bekannt für seine Moreska, eine Veranstaltung, die ein traditioneller ritterlicher Schwerttanz und ein Drama aus dem Mittelalter ist. Es gibt auch mehrere Museen und Kunstgalerien auf der Insel.

Gesundheitseinrichtungen

In Korčula gibt es Gesundheitseinrichtungen, darunter ein allgemeines Krankenhaus und eine Notfallklinik.

Infrastruktur & Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Korčula ist gut entwickelt, mit erheblichen Investitionen in den letzten Jahren. Die Insel bietet moderne Annehmlichkeiten, die mit dem Luxuslebensstil, für den sie bekannt ist, einhergehen.