Blato - Vela Luka - Orebic

Korčula, una pequeña isla croata ubicada en el Mar Adriático, cuenta con una rica historia que se remonta a la prehistoria. La isla, apodada 'Pequeña Dubrovnik', alberga plazas, iglesias y palacios medievales preservados, siendo un testimonio de la sofisticación de su historia. Poniendo énfasis en la arquitectura, Korčula presenta una mezcla de estilos gótico, renacentista y barroco, enmarcados por el impactante fondo de las aguas turquesa del Adriático. Estratégicamente situada en Dalmacia del Sur, Korčula está rodeada por otras islas del Adriático, como Hvar y Mljet, ofreciendo un singular entorno pintoresco.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Korčula

El mercado inmobiliario exclusivo en Korčula permanece relativamente estable. Con el creciente prestigio de la costa croata, hay una demanda constante de casas de lujo y apartamentos en el área. Sin embargo, debido a la exclusividad y la disponibilidad limitada de bienes inmuebles de alta gama, a veces la oferta lucha para mantenerse al ritmo de la demanda.

Situación Política y Económica

El contexto político y económico de Korčula es generalmente estable, con Croacia, incluyendo Korčula, siendo parte de la UE desde 2013 y disfrutando de un crecimiento económico continuo.

Consideraciones de Costo en la Compra de Propiedades

Existen diversos costos asociados a la compra de una casa de lujo o apartamento en Korčula. Estos suelen incluir una comisión inmobiliaria, impuesto de transferencia, tarifas de notario, y posibles costos de inspección de construcción o legales. Tanto los compradores como los vendedores suelen pagar una comisión inmobiliaria promedio. También se aplica el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada, así como los impuestos sobre la renta y la riqueza. Específicamente, cualquier ganancia obtenida al vender una casa o apartamento de propiedad privada, ya sea como residencia principal o secundaria, está sujeta a impuestos. Las empresas registradas en Korčula también están sujetas a un impuesto corporativo sobre las ganancias.

Requisitos Hipotecarios

Los requisitos hipotecarios en Korčula siguen las directrices generales croatas respecto a la relación entre el capital propio y extranjero y los requisitos de ingresos. La hipoteca que se puede obtener sobre el precio de compra puede variar dependiendo de las circunstancias financieras individuales y las políticas específicas del banco.

Áreas Residenciales Premium

Korčula alberga algunos de los barrios más prestigiosos y cotizados de Croacia. Los más deseables son a menudo aquellos con vistas panorámicas al océano y fácil acceso a las comodidades de la isla.

Accesibilidad

Korčula es fácilmente accesible por carretera desde el continente y cuenta con varias conexiones de ferry. La ciudad grande más cercana es Dubrovnik, que está a unos 120 kilómetros de distancia. La isla también es servida por dos aeropuertos: el aeropuerto de Dubrovnik (internacional) y el aeropuerto de Split (tanto nacional como internacional).

Educación e Instituciones

Existen instituciones educativas de calidad disponibles en Korčula, incluyendo escuelas primarias y secundarias.

Provincia & Población

Korčula está situada en el condado de Dubrovnik-Neretva, y tiene una población de alrededor de 16,000.

Naturaleza y Clima

La isla es conocida por sus hermosos paisajes, caracterizados por bosques densos, viñedos y olivares. Ofrece un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves.

Deportes, Estilo de Vida y Ocio

Korčula ofrece un estilo de vida activo con oportunidades para deportes como la navegación, el ciclismo, el buceo y más. Para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, hay una gran cantidad de tiendas de lujo, hoteles de alta calidad como el Lesic Dimitri Palace, restaurantes conocidos como el restaurante Filippi, y una vida nocturna elegante.

Eventos Históricos y Culturales

Korčula es conocida por su Moreska, un evento que es una danza de espadas y drama caballeresco tradicional que data de la época medieval. También hay varios museos y galerías de arte en toda la isla.

Instalaciones de Salud

En Korčula hay instalaciones de atención médica, incluyendo un hospital general y una clínica de emergencia.

Infraestructura y Servicios

La infraestructura pública en Korčula está bien desarrollada, con una inversión considerable que se ha realizado en los últimos años. La isla ofrece comodidades modernas sinónimas del estilo de vida de lujo por el que es conocida.