Vela Luka - Korčula - Jelsa

Nichée au cœur de l'île croate de Korčula, se trouve la charmante ville de Blato, un lieu marqué par son riche passé historique, ses paysages spectaculaires et son mode de vie luxueux. Fondée au 17ème siècle, Blato abrite diverses structures historiques, comme l'église paroissiale de Tous les Saints et le noble palais du Capitaine, conservant des histoires du passé intrigant de la ville. Géographiquement, Blato est située au milieu de vignes et d'oliveraies luxuriantes, offrant des étendues de verdure apaisantes pour les yeux et ouvrant un chemin parfait vers la mer Adriatique. Sa situation centrale sur l'île la place idéalement au milieu de l'environnement méditerranéen serein tout en conservant une proximité facile avec d'autres parties intégrales de la Croatie.

Le marché immobilier exclusif à Blato

Le panorama immobilier de Blato est actuellement stable, reflétant un équilibre harmonieux entre l'offre et la demande de propriétés de luxe. Offrant un assortiment de villas somptueuses, d'appartements haut de gamme et de maisons spacieuses, le marché immobilier ici est florissant, séduisant principalement ceux qui apprécient le mélange de luxe avec la tranquillité. L'équilibre politique et économique fiable de Blato renforce encore l'attractivité de la localité pour les acheteurs potentiels. À Blato, la commission immobilière pour les acheteurs est généralement d'environ 3%, tandis que les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 3%. Lors de l'achat d'une maison de luxe, des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire, l'inspection possible de la construction et les frais juridiques doivent être pris en compte. La taxe de transfert sur la propriété privée à Blato est d'environ 3%.

Apercus sur la Fiscalité

Les propriétés constituent une partie importante de la richesse pour les résidents de Blato, attirant un impôt sur la fortune. En ce qui concerne la cession de propriétés, si une maison ou un appartement privé est vendu, les taxes sur le profit dépendent de savoir si la propriété était une résidence principale ou une résidence de vacances. Les entreprises enregistrées à Blato sont soumises à un impôt sur les bénéfices d'entreprise. Cependant, pour les résidents enregistrés, les taux d'impôt sur le revenu sont décidés en fonction des tranches de revenus.

Hypothèques et Financements à Blato

Les exigences de prêt hypothécaire à Blato dépendent généralement du ratio entre le capital personnel et étranger et les mandats de revenus. Les prêteurs accordent généralement des hypothèques jusqu'à 80% du prix d'achat, sous réserve de leur conformité à leurs critères.

Quartiers Résidentiels Élites et Accessibilité

Les quartiers les plus exclusifs de Blato sont les quartiers côtiers offrant une vue ininterrompue sur la mer, comme les zones de Prigradica et Gršćica. Blato bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à des réseaux routiers bien entretenus et des marinas facilitant les voyages en mer. La grande ville la plus proche est Split, qui se trouve à environ 2 heures de distance. Blato est également à une distance gérable des aéroports locaux et internationaux, y compris l'aéroport de Split.

Infrastructure Académique et Population de Blato

La population de Blato est d'environ 4 000 habitants et est connue pour ses établissements éducatifs, dont l'école élémentaire de Blato et le lycée d'État de Korčula.

Environnement et Climat

Le paysage de Blato est un délicieux mélange de nature verdoyante et de corps d'eau envoûtants, marqués par un climat méditerranéen doux.

Installations Sportives et Récréatives

Blato offre de nombreuses activités sportives et de plein air, notamment les sports nautiques, le cyclisme et la randonnée. Pour le passionné de mode de vie de luxe, Blato offre des boutiques de créateurs et des restaurants de haute cuisine. La ville abrite également quelques hôtels notables, dont l'Hôtel Aminess Lume.

Attractions Culturelles et Infrastructure Publique

Blato accueille régulièrement des événements culturels, historiques et sportifs, la danse traditionnelle à l'épée – Kumpanija, étant la plus remarquable. Les amateurs d'art peuvent visiter le bien-aimé musée de la ville de Blato - un témoignage de la riche histoire de la ville. Les installations de santé sont également bien réparties à Blato avec une bonne infrastructure publique et des commodités, garantissant un mode de vie exclusif et confortable. Avec son mélange de beauté pittoresque et de luxe, Blato est en effet un joyau de l'île de Korčula qui garantit une expérience de vie luxueuse et paisible.