Blato - Korčula - Jelsa

Située sur la côte ouest de l'île de Korčula en Croatie, Vela Luka porte un riche héritage historique et un paysage naturel enchanteur depuis les temps anciens. Cette charmante ville est célèbre pour la grotte de Vela Spila, un site archéologique clé, qui, d'après les témoignages, est habité depuis l'âge de pierre. Les greniers architecturaux, les vieilles églises et les vestiges de villae rusticae romaines enrichissent encore son essence historique vibrante. L'endroit est une belle péninsule, entourée par la mer Adriatique envoûtante et les collines verdoyantes, en faisant l'endroit parfait pour une vie luxueuse.

Le marché immobilier haut de gamme à Vela Luka

Le marché immobilier exclusif à Vela Luka reste stable et fort. Les maisons et les appartements de luxe à Vela Luka continuent de séduire les futurs propriétaires avec leur charme et leur sophistication, présentant un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché.

Scénario politique et économique et coûts associés

La situation politique et économique à Vela Luka est stable, encourageant les investissements dans la région. Cependant, plusieurs coûts supplémentaires pourraient entrer en jeu lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Vela Luka. Cela comprend une taxe de transfert de 4% sur la propriété privée, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire, les frais juridiques ou les frais d'inspection de la construction. Les acheteurs et les vendeurs doivent tous tenir compte des frais de commission immobilière, qui varient généralement entre 3 et 6%.

La structure fiscale à Vela Luka

À Vela Luka, les acheteurs de maison doivent tenir compte de l'impôt sur la fortune et de l'impôt sur le profit lors de la vente d'une propriété privée. L'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varient. Cependant, le taux d'imposition des sociétés pour les entreprises enregistrées est de 18%.

Questions financières : hypothèque et capital

Plusieurs éléments déterminent les exigences en matière d'hypothèque, comme le ratio entre le capital personnel et le capital étranger, les exigences de revenu, entre autres. L'hypothèque maximale qu'un acheteur peut obtenir sur le prix d'achat dépend des circonstances individuelles, et les acheteurs potentiels devraient consulter des institutions financières pour obtenir des informations précises.

Vivre luxueusement dans les quartiers privilégiés de Vela Luka et accès

Vela Luka abrite certains des quartiers résidentiels les plus prestigieux, bénis par la proximité de la belle côte et des vues panoramiques sur la mer. Des améliorations dans la connectivité routière et ferroviaire ont simplifié le voyage jusqu'à la ville la plus proche de Split, située à 150 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Split et l'aéroport de Dubrovnik, qui se trouvent respectivement à environ 70 km et 120 km.

Établissements d'enseignement et principales installations

Vela Luka possède certaines institutions d'enseignement renommées à portée de main, la principale étant l'Université de Dubrovnik. Avec une population de plus de 4 000 habitants, Vela Luka est fière de son infrastructure publique et de ses équipements bien entretenus. La ville dispose d'hôpitaux et de cliniques, assurant des services de soins de santé de qualité.

Détente et style de vie à Vela Luka

Nichée dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le paysage de Vela Luka comprend de magnifiques plages, des criques et une nature préservée, accueillant diverses activités de plein air comme la randonnée, la plongée et la navigation de plaisance. Il offre également de nombreuses opportunités de shopping avec ses boutiques de luxe, ses hôtels de qualité supérieure, ses restaurants et sa vie nocturne animée. Un temps fort annuel est le Festival international du folklore, qui offre un goût de la culture locale. Les amateurs d'art peuvent visiter la maison devenue musée d'Ivan Rendić, un sculpteur renommé. Dans l'ensemble, Vela Luka, avec son mélange équilibré d'histoire riche, de beauté naturelle et de commodités modernes, se pose comme une destination attrayante pour les acheteurs de maisons de luxe.