Blato - Vela Luka - Orebic

Korčula, een klein Kroatisch eiland gelegen in de Adriatische Zee, kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de prehistorie. Het eiland, ook wel 'Klein Dubrovnik' genoemd, heeft bewaard gebleven middeleeuwse pleinen, kerken en paleizen, en getuigt van de verfijning van zijn geschiedenis. Met een nadruk op architectuur, vertoont Korčula een mix van gotische, renaissance- en barokstijlen tegen de opvallende achtergrond van het turkooizen water van de Adriatische Zee. Strategisch gelegen in Zuid-Dalmatië, wordt Korčula omringd door andere Adriatische eilanden zoals Hvar en Mljet, die een unieke pittoreske omgeving bieden.

Exclusieve vastgoedmarkt in Korčula

De exclusieve vastgoedmarkt in Korčula blijft relatief stabiel. Met de toenemende bekendheid van de Kroatische kust is er een constante vraag naar luxe woningen en appartementen in de omgeving. Echter, vanwege de exclusiviteit en beperkte beschikbaarheid van high-end vastgoed, kan het aanbod soms moeite hebben om de vraag bij te houden.

Politieke en economische situatie

De politieke en economische situatie in Korčula is over het algemeen stabiel, waarbij Kroatië, inclusief Korčula, sinds 2013 deel uitmaakt van de EU en een continue economische groei geniet.

Kosten bij het kopen van een woning

Er zijn verschillende kosten verbonden aan het kopen van een luxe woning of appartement in Korčula. Deze omvatten doorgaans een makelaarscommissie, overdrachtsbelasting, notariskosten, en mogelijke inspectie- of juridische kosten. Zowel kopers als verkopers betalen meestal een gemiddelde makelaarscommissie. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom wordt ook toegepast, evenals inkomsten- en vermogensbelasting. Specifiek wordt er belasting geheven op de winst bij verkoop van een privéwoning of -appartement, als hoofd- of als tweede woning. Bedrijven geregistreerd in Korčula zijn ook onderworpen aan een vennootschapsbelasting op winst.

Hypothecaire vereisten

De hypothecaire vereisten in Korčula volgen de algemene Kroatische richtlijnen met betrekking tot de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en inkomensvereisten. De hypotheek die men kan verkrijgen op de aankoopprijs kan variëren, afhankelijk van de individuele financiële situatie en het beleid van de specifieke bank.

Premium woongebieden

Korčula herbergt enkele van de meest prestigieuze en gewilde buurten in Kroatië. De meest gewilde zijn vaak die met panoramisch uitzicht op de oceaan en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het eiland.

Toegankelijkheid

Korčula is gemakkelijk bereikbaar via de weg vanaf het vasteland en biedt verschillende veerverbindingen. De dichtstbijzijnde grote stad is Dubrovnik, dat ongeveer 120 kilometer rijden is. Het eiland wordt ook bediend door twee luchthavens: Dubrovnik Airport (internationaal) en Split Airport (nationaal en internationaal).

Onderwijs & Instellingen

In Korčula zijn er kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen beschikbaar, inclusief zowel basis- als middelbare scholen.

Provincie & Bevolking

Korčula ligt in de provincie Dubrovnik-Neretva en heeft een bevolking van ongeveer 16.000 mensen.

Natuur en klimaat

Het eiland staat bekend om zijn prachtige landschappen, die gekenmerkt worden door dichte bossen, wijngaarden en olijfgaarden. Het biedt een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters.

Sport, Levensstijl & Vrije Tijd

Korčula biedt een actieve levensstijl met mogelijkheden voor sporten zoals zeilen, fietsen, duiken en meer. Voor wie op zoek is naar een gemoedelijke levensstijl, zijn er tal van luxe winkels, hoogwaardige hotels zoals het Lesic Dimitri Palace, bekende restaurants zoals het Filippi Restaurant, en stijlvol uitgaansleven.

Historische & Culturele Evenementen

Korčula staat bekend om zijn Moreska, een evenement dat een traditionele ridderlijke zwaarddans en drama is dat dateert uit de middeleeuwen. Op het eiland zijn ook verschillende musea en kunstgalerijen.

Zorginstellingen

In Korčula zijn zorgfaciliteiten beschikbaar, waaronder een algemeen ziekenhuis en een eerstehulpkliniek.

Infrastructuur & Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Korčula is goed ontwikkeld, met een aanzienlijke investering die in de afgelopen jaren is gedaan. Het eiland biedt moderne voorzieningen die synoniem zijn met de luxe levensstijl waarom het bekend staat.