Trpanj - Sućuraj - Gradac

Nichée sur les rives sud-ouest de la péninsule de Pelješac en Croatie, Orebić jouit d'une riche histoire maritime, car elle a été le foyer de nombreux marins et constructeurs de navires au 19ème siècle. Notamment, le Musée Maritime et les anciennes résidences de capitaines de mer servent de vestiges fascinants de cette période historique. Placée dans un cadre pittoresque de plages préservées, de vignobles en treille et du panorama du Mont Ilija, Orebić promet une résidence exclusive et sereine. Cette charmante ville adriatique combine parfaitement une histoire charmante et une géographie principale pour une vie de luxe.

Le marché des propriétés de luxe à Orebić

Le marché immobilier exclusif à Orebić est stable et en croissance, avec un impressionnant éventail de maisons et d'appartements de luxe. La demande rencontre continuellement l'offre, attirant des acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie luxueux méditerranéen. Quant à la vue politique et économique, Orebić reflète la stabilité en ligne avec la croissance de la Croatie. Les commissions immobilières, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, sont en moyenne de 3% en Croatie. De plus, les coûts supplémentaires comprennent la taxe de transfert (3%), les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques. L'impôt sur la fortune n'existe pas en Croatie ; ainsi, les propriétaires à Orebić bénéficient de cette facilité financière. En termes de profit sur la vente de biens immobiliers, la loi fiscale croate exempte les ventes de résidence principale tout en imposant une taxe de 3% sur le profit des résidences secondaires. L'impôt sur les sociétés, s'il est applicable, est fixé à 18%, tandis que l'impôt sur le revenu varie entre 24 et 36% selon votre seuil de revenu.

Financement des maisons de luxe à Orebić

L'obtention d'un prêt hypothécaire à Orebić nécessite généralement un ratio de 80% d'investissement étranger à 20% de capital propre, accompagné d'une solide vérification des revenus. La limite du prêt hypothécaire s'étend généralement jusqu'à 80% du prix d'achat.

Zones résidentielles haut de gamme à Orebić

Les terrains face à la mer à Borak et la côte de Trstenica se distinguent comme les lieux résidentiels les plus prisés d'Orebić, accueillant des villas luxueuses et des appartements opulents offrant une vue panoramique sur la mer. Orebić, malgré son charme tranquille, est bien desservi par la route, avec un service régulier de ferry la reliant à Korčula. La métropole la plus proche, Dubrovnik, est à environ 112 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Dubrovnik et l'aéroport de Split, à moins de quelques heures de route. Des établissements d'enseignement de renom tels que l'École Maritime et des écoles de langues privées sont situées à Orebić et ses environs.

Vivre le style de vie de luxe à Orebić

Orebić se trouve dans le comté de Dubrovnik-Neretva et compte près de 4 000 habitants. L'environnement est orné de la mer Adriatique turquoise, de vignobles luxuriants et du majestueux Mont Ilija. Orebić bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Des magasins de style de vie de luxe, comprenant des boutiques haut de gamme et des délices gastronomiques, sont ancrés au cœur de la ville. La ville accueille des hôtels haut de gamme tels que le Boutique Hôtel Adriatique, et des restaurants gastronomiques comme Karako et le Korta Katarina Winery. Réputé pour les marathons locaux et les régates de voile, Orebić est un havre sportif. La région offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme pittoresques, des centres de plongée et des cours de voile. Le spectacle culturel annuel de la ville, l'été culturel d'Orebić, propose une multitude de musique, de théâtre et de spectacles folkloriques. En plus du Musée Maritime, Orebić abrite également des lieux d'art tels que l'Atelier Abel et The Rector's Art Gallery. L'Hôpital Général de Dubrovnik et plusieurs cliniques spécialisées fournissent des services de soins de santé complets. L'infrastructure locale est bien entretenue, comprenant des équipements modernes et des services publics robustes, garantissant une qualité de vie inégalée à Orebić.