Svetvincenat - Žminj - Sveti Lovreč

Niché au milieu des collines ondoyantes de l'Istrie, en Croatie, se trouve la paisible ville de Kanfanar. Son riche passé remonte à l'époque romaine et des vestiges de son patrimoine culturel peuvent être observés dans les ruines du château de Dvigrad et l'église Sainte-Sophie. Idéalement situé au nord de Rovinj, Kanfanar offre non seulement un accès facile aux destinations côtières renommées, mais propose également un havre de paix entouré de réserves naturelles préservées. Ce mélange unique de charme historique, de luxe moderne et de beauté naturelle définit le style de vie de Kanfanar et son marché immobilier exclusif et attrayant.

Le marché immobilier exclusif actuel à Kanfanar

Le marché immobilier de luxe de Kanfanar est stable et solide. La demande en maisons et appartements haut de gamme est constante, répondant à l'offre forte. La situation politique et économique stable de Kanfanar, associée à une commission immobilière moyenne plus faible pour les acheteurs et les vendeurs par rapport à d'autres régions, renforce l'attrait de l'investissement dans des propriétés premium ici.

Coûts et taxes lors de l'achat d'une propriété à Kanfanar

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement exclusif à Kanfanar, les acheteurs devraient prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et d'éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée et l'impôt sur la fortune sur la propriété privée à Kanfanar sont considérablement moyens. Les taxes sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison privée varient en fonction de si la propriété est une résidence principale ou une deuxième maison/vacances. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est compétitif, et l'impôt sur le revenu des résidents enregistrés est raisonnable, ce qui encourage davantage les investissements immobiliers à Kanfanar.

Exigences de prêt hypothécaire pour acheter une maison à Kanfanar

Les exigences générales de prêt hypothécaire à Kanfanar comprennent un équilibre sain entre les capitaux propres et étrangers, ainsi qu'une preuve de revenu stable. Le montant maximum du prêt hypothécaire qu'une personne peut obtenir sur le prix d'achat est déterminé au cas par cas, conformément aux normes bancaires locales.

Les zones résidentielles les plus recherchées à Kanfanar

Les zones résidentielles les plus prestigieuses de Kanfanar sont généralement celles qui offrent une vue imprenable sur le paysage verdoyant et un accès facile aux commodités locales. Ces quartiers allient tranquillité et accessibilité, offrant le meilleur de la vie à Kanfanar.

Accès à Kanfanar et depuis Kanfanar

Kanfanar est bien desservi par la route et le rail, avec Rovinj à une courte distance en voiture. La ville est également située à une distance raisonnable des principaux aéroports nationaux et internationaux, dont l'aéroport de Pula.

Services sociaux à Kanfanar et ses environs

Kanfanar abrite plusieurs écoles, institutions de formation et le Centre Culturel Communautaire de Kanfanar. L'infrastructure publique essentielle ici est impressionnante, ponctuée par des commodités modernes, rendant la vie à Kanfanar à la fois pratique et confortable.

Vie et divertissement de luxe à Kanfanar

Grâce à ses boutiques sur mesure, ses restaurants réputés et ses hôtels de qualité, Kanfanar favorise un mode de vie luxueux palpable. Les événements culturels et sportifs annuels ajoutent de la vitalité à la vie de la ville. Les environs regorgent de musées, de galeries et de théâtres, enrichissant encore plus la riche scène culturelle de Kanfanar. Pour la santé et le bien-être, plusieurs hôpitaux et cliniques renommés autour de Kanfanar offrent des soins de santé supérieurs. La beauté géographique de Kanfanar est incomparable, avec des réserves naturelles offrant une variété d'activités sportives et de plein air. Ainsi, que ce soit pour l'environnement paisible, le climat agréable ou le mode de vie exclusif, Kanfanar est sans aucun doute une destination de choix pour acquérir une maison luxueuse.