Kanfanar - Žminj - Bale

Au cœur de l'Istrie, en Croatie, se trouve la ville historique de Svetvincenat, remplie de charme médiéval captivant et de sites historiques fascinants comme le château Morosini-Grimani. Fondée au 13ème siècle, Svetvincenat dégage un charme ancien qui séduit les historiens et les amateurs d'art. La ville bénéficie d'un emplacement géographique important, située entre les grandes villes de Pula et Rovinj, offrant un échappatoire pittoresque immergé dans la tranquillité rurale de l'Istrie. Historiquement riche, géographiquement unique et culturellement distinctive recouvrent la surface de ce lieu de charme, invitant à la découverte d'un mode de vie élitiste.

Le marché de l'immobilier de luxe à Svetvincenat

Un acheteur à la recherche de propriétés uniques dans un lieu opulent mais serein sera intrigué par le marché de l'immobilier de luxe de Svetvincenat. Le marché se révèle assez stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons haut de gamme, ce qui reflète la croissance et le développement réguliers de la ville. Notamment, les acheteurs et les vendeurs versent généralement une commission immobilière d'environ 3%. Cependant, il est crucial de considérer les coûts supplémentaires associés à de telles transactions, y compris les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts juridiques ou d'inspection. Actuellement, la taxe de transfert sur les propriétés privées est d'environ 3%.

Ce que vous devez savoir sur les taxes et les hypothèques à Svetvincenat

A Svetvincenat, la taxe sur la fortune pour la propriété d'une maison privée varie mais est notablement basse par rapport à d'autres régions. Si une maison ou un appartement privé est vendu comme résidence principale, le profit réalisé est généralement exempt d'impôt. Cependant, pour les résidences secondaires ou les maisons de vacances, les taxes s'appliquent. Les entités commerciales à Svetvincenat sont soumises à environ 18% d'impôt sur les bénéfices, tandis que les résidents sont taxés sur leurs revenus selon des tranches progressistes. En ce qui concerne les hypothèques, les ratios entre le capital personnel et le capital étranger varient selon l'institution financière, tout comme le montant maximum que l'on peut obtenir sur une propriété.

Vivre dans le luxe à Svetvincenat

Nichés autour de l'enchantant château Morosini-Grimani et de la belle place centrale se trouvent certains des quartiers résidentiels les plus convoités de Svetvincenat. Vivre luxueusement ici va de pair avec l'accessibilité ; la ville est bien reliée par la route à la plus grande ville la plus proche, Pula, située à environ 25 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Pula et l'aéroport de Trieste en Italie, assurant une connectivité sans faille pour les globe-trotters itinérants. L'éducation à proximité n'est pas un problème avec des écoles, des collèges et des universités réputées à quelques minutes en voiture. Le paysage istrien féerique permet diverses activités de plein air, comme la randonnée et le cyclisme, tandis que des boutiques exclusives et des restaurants de haut standing répondent à vos besoins de mode de vie de luxe. Svetvincenat, qui fait partie de la province d'Istrie, compte environ 300 habitants. Son environnement serein, caractérisé par un climat méditerranéen et des paysages luxuriants, offre le cadre idéal pour une vie de luxe. La ville est un lieu de festivals culturels et d'événements sportifs, avec pour les plus célèbres le Festival de danse et de théâtre non verbal de Svetvincenat et le Festival d'échecs.

Équipements haut de gamme

A Svetvincenat, vous trouverez divers équipements haut de gamme tels que les hôtels renommés Villa Miela et Abitare, ainsi que des restaurants gastronomiques comme Konoba Kod Milana. La ville compte également plusieurs musées et galeries comme le château Grimani et une infrastructure publique robuste avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité assurant la sécurité et le bien-être des résidents. Le mélange de richesse culturelle, de connectivité facile et d'offres de luxe fait de Svetvincenat une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter des propriétés de luxe qui promettent un mode de vie unique dans un cadre historique.