Svetvincenat - Žminj - Sveti Lovreč

Eingebettet in die sanften Hügel Istriens, Kroatien, liegt die ruhige Stadt Kanfanar. Ihre reiche Geschichte reicht bis in die alten römischen Zeiten zurück, und Überreste ihres kulturellen Erbes können in den Ruinen des Dvigrad Schlosses und der Kirche von Heiligen Sophia gesehen werden. Günstig nördlich von Rovinj gelegen, bietet der Standort von Kanfanar nicht nur einfachen Zugang zu bekannten Küstenzielen, sondern bietet auch einen ruhigen Wohnort umgeben von unberührten Naturschutzgebieten. Diese einzigartige Mischung aus historischem Charme, modernem Luxus und natürlicher Schönheit definiert den Lebensstil von Kanfanar und seinen attraktiven, exklusiven Immobilienmarkt.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Kanfanar

Der Luxusimmobilienmarkt von Kanfanar ist stabil und stark. Die Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Wohnungen ist konstant und trifft auf ein starkes Angebot. Die stabile politische und wirtschaftliche Umgebung in Kanfanar, zusammen mit geringeren durchschnittlichen Immobilienprovisionen für Käufer und Verkäufer im Vergleich zu anderen Regionen, trägt zur Attraktivität von Investitionen in Premium-Immobilien hier bei.

Kosten und Steuern beim Kauf einer Immobilie in Kanfanar

Beim Kauf eines exklusiven Hauses oder einer Wohnung in Kanfanar sollten Käufer zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf Privatvermögen und die Vermögenssteuer auf privaten Grundbesitz in Kanfanar sind durchschnittlich. Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf von privat besessenen Immobilien variieren je nachdem, ob die Immobilie ein Hauptwohnsitz oder ein Zweit-/Ferienhaus ist. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen ist wettbewerbsfähig, und die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner ist angemessen, was weitere Immobilieninvestitionen in Kanfanar fördert.

Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Kanfanar

Allgemeine Hypothekenanforderungen in Kanfanar erfordern ein gesundes Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie den Nachweis eines stabilen Einkommens. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis erhalten kann, wird von Fall zu Fall festgelegt und richtet sich nach den lokalen Bankvorschriften.

Die meistgesuchten Wohngebiete in Kanfanar

Die prestigeträchtigsten Wohngebiete in Kanfanar sind in der Regel diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft und einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bieten. Diese Viertel verbinden Ruhe mit Zugänglichkeit und bieten das Beste vom Leben in Kanfanar.

Zugang zu und von Kanfanar

Kanfanar ist gut mit Straße und Schiene verbunden, mit Rovinj nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es liegt auch in pendelbarer Entfernung von wichtigen nationalen und internationalen Flughäfen, einschließlich des Flughafens Pula.

Soziale Einrichtungen in und um Kanfanar

Kanfanar beheimatet mehrere Schulen, Bildungseinrichtungen und das Kulturzentrum der Gemeinde Kanfanar. Die wichtige öffentliche Infrastruktur hier ist beeindruckend, modern ausgestattet und macht das Leben in Kanfanar sowohl bequem als auch komfortabel.

Luxus Lebensstil und Unterhaltung in Kanfanar

Mit seinen maßgeschneiderten Geschäften, bekannten Restaurants und hochwertigen Hotels bewahrt Kanfanar einen spürbaren Luxuslebensstil. Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen verleihen dem Stadtleben Lebendigkeit. Die Umgebung ist gespickt mit Museen, Galerien und Theatern und bereichert somit das reiche Kulturleben von Kanfanar weiter. Für Gesundheit und Wellness bieten mehrere renommierte Krankenhäuser und Kliniken in und um Kanfanar erstklassige Gesundheitsversorgung. Die geographische Schönheit von Kanfanar ist unübertroffen, mit Naturschutzgebieten, die eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten bieten. Ob nun die ruhige Umgebung, das angenehme Klima oder der exklusive Lebensstil, Kanfanar ist zweifellos ein erstklassiges Ziel für den Erwerb eines Luxushauses.