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Ancrée dans des siècles d'histoire, Sveti Lovreč, nichée sur la magnifique péninsule istrienne de Croatie, préserve fièrement son riche patrimoine culturel. Les murs de la ville conservés, les sites historiques comme la basilique Saint-Martin du 8ème siècle, et le portique roman ancien ajoutent un charme intemporel au paysage. Géographiquement, Sveti Lovreč est stratégiquement située au cœur de la péninsule istrienne, équilibrant sa beauté sereine et pittoresque avec l'énergie de ses villes voisines. Son attrait attire souvent des individus recherchant un goût du luxe et de la tranquillité, faisant de Sveti Lovreč un lieu très recherché pour l'immobilier de luxe.

Marché immobilier de luxe à Sveti Lovreč

Le marché immobilier exclusif à Sveti Lovreč est fortement stable, suscitant l'intérêt de la clientèle nationale et internationale. L'abondance de demeures et d'appartements de luxe équilibre la demande, permettant aux acheteurs potentiels de prendre des décisions d'investissement éclairées. De plus, la stabilité politique et économique à Sveti Lovreč rassure les acheteurs potentiels d'un investissement sûr.

Aspects financiers de l'achat de maisons de luxe à Sveti Lovreč

Les acheteurs doivent se préparer à la commission immobilière, généralement de 3 à 6% pour l'agent. Le vendeur paie une commission similaire. Les coûts supplémentaires comprennent la taxe de transfert, les frais de notaire, éventuellement l'inspection de la construction ou les coûts juridiques. La République de Croatie fixe la taxe de transfert sur la propriété privée à 3%. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune en Croatie, ce qui fait de Sveti Lovreč un terrain d'investissement favorable. Les vendeurs peuvent se réjouir car la Croatie ne taxe pas le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale détenue en privé, cela inclut également les résidences secondaires. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 18%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 24 à 36%. Les politiques hypothécaires permettent aux propriétaires potentiels d'emprunter jusqu'à 80% de la valeur de la propriété à Sveti Lovreč, bien que cela dépende largement des revenus individuels et des circonstances financières.

Vivre à Sveti Lovreč

Sveti Lovreč est connue pour ses lieux sublimes. Parmi les zones résidentielles convoitées figurent Rabac, une ville portuaire offrant des vues panoramiques sur la mer et des villas parsemant ses collines, et le centre-ville animé avec son architecture magnifiquement préservée offrant un cadre idyllique pour les appartements de luxe. Connectée à la plus grande péninsule istrienne via des routes et des voies ferrées bien entretenues, Sveti Lovreč est facilement accessible depuis les grandes villes comme Poreč (à environ 14km) et Pula (avec un aéroport international à environ 50km). Des écoles et universités réputées comme l'Université Juraj Dobrila de Pula sont à une courte distance, ce qui fait de Sveti Lovreč une base idéale pour les familles. Sveti Lovreč compte environ 1000 habitants. Elle offre une variété de paysages, des forêts luxuriantes aux eaux apaisantes et à la campagne pittoresque, parfaits pour de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo et l'équitation. La ville regorge de boutiques haut de gamme, de magasins de lifestyle de luxe et de restaurants réputés comme Konoba Pino. Des événements tels que le Festival d'été annuel de Sveti Lovreč offrent un enrichissement culturel. Les amateurs d'art peuvent se plonger dans la culture locale dans des galeries et des théâtres renommés à Poreč, tandis que l'Hôpital général de Pula répond aux besoins de santé. L'infrastructure publique à Sveti Lovreč est robuste, avec des commodités facilement disponibles, ce qui rend la vie ici une expérience agréable et sans faille.