Kanfanar - Svetvincenat - Tinjan

Niché dans le comté d'Istrie en Croatie, Žminj peut se vanter d'une riche histoire remontant au haut Moyen Âge. Cette petite ville abrite de nombreux sites historiques, dont l'église médiévale de Saint-Michel et la ville fortifiée, témoins de son importance historique. Situé au cœur de l'Istrie, Žminj offre un accès facile aux diverses attractions de la région. Sa position centrale complète la tranquillité, faisant de Žminj le lieu idéal pour une vie de luxe parmi l'histoire et la sérénité.

Le marché immobilier exclusif à Žminj

Le marché immobilier exclusif à Žminj est actuellement stable. Son attractivité est soulignée par des maisons en pierre uniques ou des villas modernes et luxueuses situées dans des paysages à couper le souffle. La demande et l'offre de maisons et appartements de luxe à Žminj sont bien équilibrées, reflétant la croissance constante de la ville et le goût subtil mais sophistiqué de ses habitants. La situation politique et économique de la ville est stable, renforçant l'attrait du marché.

Frais Associés à L'achat d'une Maison de Luxe à Žminj

La commission immobilière moyenne payée par un acheteur à Žminj varie, allant généralement de 2 à 3%. Les vendeurs peuvent également payer un taux de commission similaire. Les frais supplémentaires à considérer lors de l'achat d'une maison de luxe à Žminj incluent les frais de notaire, les frais juridiques, la taxe de transfert, généralement autour de 3-4%, ainsi que les éventuels frais d'inspection de construction. Les obligations fiscales à Žminj dépendent de la situation du propriétaire. La taxe sur la fortune standard appliquée à la propriété privée est modérée. Pour les résidents, le profit de la vente d'une maison utilisée comme résidence principale peut être exonéré d'impôt, à condition que certains critères soient remplis. Les taxes pour la vente de maisons secondaires ou de maisons de vacances s'appliquent. Les entreprises enregistrées à Žminj paient un impôt sur les sociétés standard. L'impôt sur le revenu pour les résidents est également fixé à des taux compétitifs.

Hypothèque et Achat de Propriété

Les exigences en matière d'hypothèque à Žminj sont souvent liées au ratio entre le capital propre et le capital emprunté, qui varie d'une banque à l'autre. Historiquement, les hypothèques couvrent jusqu'à environ 60-80% du prix d'achat.

Zones résidentielles et accessibilité

Les zones résidentielles les plus convoitées de Žminj sont celles qui offrent des vues panoramiques sur les paysages environnants, souvent proches du centre historique de la ville. Žminj est bien reliée par la route et les services ferroviaires régionaux à d'autres parties de l'Istrie. La ville n'est qu'à une courte distance en voiture de Rovinj, une ville importante de la région. Les aéroports internationaux de Pula et de Rijeka sont à une distance accessible.

Education, Nature et Mode de Vie

Près de Žminj, diverses institutions éducatives allant des écoles primaires aux universités peuvent être trouvées. La ville est située dans un environnement attrayant, offrant un mélange équilibré de nature et de paysages aquatiques. Žminj bénéficie d'un climat méditerranéen favorable aux activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et la pêche. Des boutiques de luxe peuvent être retrouvées dans les villes adjacentes.

Equipements et Attractions

Des hôtels de haut standing et des restaurants populaires peuvent être trouvés à proximité, proposant une cuisine traditionnelle et internationale, tandis que la vie nocturne est plus décontractée, reflétant le charme de Žminj. Chaque année, la foire de Bartulja témoigne de la culture vivante de la ville. L'entourage offre également des musées et des galeries, tandis que les hôpitaux et les cliniques locales fournissent de bons services de santé. La disponibilité de l'infrastructure publique et des équipements à Žminj est louable, cultivant encore plus son attrait pour une vie de luxe.