Vodnjan - Svetvincenat - Bale

Enclavé au cœur serein de la région d'Istrie en Croatie, Jursici est un charmant village riche en histoire. La région offre une riche tapisserie de patrimoine culturel, avec des sites historiques tels que l'église médiévale de Saint-Roch et des ruines romaines antiques. Généographiquement, Jursici est idéalement situé avec des paysages pittoresques, des collines ondulantes, et une proximité avec la côte adriatique. Cet emplacement idyllique attire depuis longtemps ceux qui recherchent un style de vie paisible mais luxueux au milieu d'un riche passé historique.

Marché Immobilier de Luxe à Jursici

Le marché immobilier exclusif de Jursici est actuellement solide, avec une demande constante de la part d'acheteurs exigeants à la recherche de maisons et d'appartements de luxe. La demande dépasse généralement l'offre, ce qui en fait un marché opportun pour les vendeurs de propriétés haut de gamme. La situation politique et économique à Jursici est stable, offrant un environnement sécurisé pour l'investissement. Les taux de commission immobilière varient, mais généralement, un acheteur peut s'attendre à payer environ 2-3% tandis que les vendeurs peuvent payer entre 3-4%.

Coûts et Taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Jursici, les acheteurs doivent prendre en compte les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, qui s'élève à environ 3%. Les frais de notaire, les inspections potentielles de construction, et les frais juridiques doivent également être pris en considération. Il n'y a pas de taxe sur la fortune sur les maisons privées, mais une taxe sur les plus-values peut s'appliquer si vous vendez une deuxième maison ou une résidence de vacances. Les entreprises enregistrées à Jursici font face à un taux d'imposition des sociétés de 18%, et les résidents ont un taux d'imposition sur le revenu qui peut varier de 20 à 30%, selon les revenus.

Financer une Maison de Luxe à Jursici

Pour financer une propriété de luxe à Jursici, les institutions financières exigent généralement un équilibre entre le capital propre et emprunté, avec une hypothèque couvrant jusqu'à 70% du prix d'achat de la propriété. Les exigences de revenus et la solvabilité sont cruciales pour obtenir une hypothèque.

Emplacements Résidentiels Prisés

Les zones résidentielles les plus recherchées de Jursici sont celles qui offrent des vues panoramiques sur l'Adriatique et une proximité avec des sites historiques. La tranquillité du village combinée à un accès facile aux commodités locales rend ces quartiers particulièrement désirables.

Accessibilité et Proximité

Jursici est facilement accessible par la route, avec des voies bien entretenues qui le relient aux villes voisines. La plus grande ville proche est Pula, à environ 20 kilomètres, offrant les commodités urbaines aux côtés de la beauté côtière. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Pula, à seulement 30 minutes en voiture de Jursici, proposant des options de vols nationaux et internationaux.

Éducation et Santé

Les environs de Jursici abritent d'importantes institutions éducatives, telles que l'Université de Pula, et une gamme d'écoles primaires et secondaires. Pour les soins de santé, il y a plusieurs cliniques et le bien équipé Hôpital Général de Pula, garantissant aux résidents des services médicaux de qualité.

Nature et Style de Vie

Entouré de paysages verdoyants, de vignobles et d'oliveraies, Jursici offre une riche gamme d'activités de plein air, y compris la randonnée, le cyclisme, et les sports nautiques le long de la côte. Le village offre un style de vie luxueux avec des boutiques et des options gastronomiques. Des restaurants notables dans les environs proposent une cuisine méditerranéenne exquise, accompagnée d'une sélection de vins fins d'Istrie.

Scène Culturelle et Sociale

Jursici est proche de centres culturels dynamiques, avec des événements tels que le Festival du Film de Pula attirant une attention internationale. La région est riche en musées, galeries, et théâtres, offrant une scène artistique et culturelle florissante. La vie nocturne y est subtile mais sophistiquée, avec une sélection de bars chics et de clubs à proximité de Pula offrant des divertissements haut de gamme.

Infrastructures Publiques et Commodités

L'infrastructure publique de Jursici est bien développée, avec un réseau de transport efficace et une variété d'équipements pour répondre aux besoins des résidents, assurant un niveau de vie élevé. La communauté locale jouit d'espaces publics bien entretenus, contribuant à la qualité de vie dans ce village pittoresque.