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Ubicado en el sereno corazón de la región de Istria en Croacia, Jursici es un encantador pueblo lleno de historia. La zona cuenta con un rico tapiz de patrimonio cultural, con sitios históricos como la iglesia medieval de San Rocco y ruinas romanas antiguas. Geográficamente, Jursici está idealmente situado con paisajes pintorescos, colinas onduladas y proximidad a la costa del Adriático. Esta ubicación idílica ha atraído durante mucho tiempo a quienes buscan un estilo de vida tranquilo pero lujoso en un vibrante entorno histórico.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Jursici

El mercado inmobiliario exclusivo en Jursici actualmente es fuerte, con una demanda constante de compradores exigentes que buscan casas y apartamentos de lujo. La demanda generalmente excede la oferta, lo que hace que este sea un mercado oportuno para los vendedores de propiedades de alta gama. La situación política y económica en Jursici es estable, brindando un entorno seguro para la inversión. Las comisiones inmobiliarias varían, pero típicamente, un comprador puede esperar pagar alrededor del 2-3% mientras que los vendedores pueden pagar entre un 3-4%.

Costos e Impuestos

Al comprar una casa de lujo en Jursici, los compradores deben tener en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia de propiedad, que se sitúa alrededor del 3%. También se deben considerar los honorarios notariales, potenciales inspecciones de construcción y costos legales. No hay un impuesto sobre el patrimonio en casas particulares, pero el impuesto a las ganancias de capital puede aplicarse si se vende una segunda o casa de vacaciones. Las empresas registradas en Jursici enfrentan una tasa de impuesto corporativo del 18%, y los residentes tienen una tasa de impuesto sobre la renta que puede variar del 20-30%, dependiendo de los ingresos.

Financiamiento de una Casa de Lujo en Jursici

Para financiar una propiedad de lujo en Jursici, las instituciones financieras generalmente requieren un equilibrio entre capital propio y prestado, con una hipoteca que cubre hasta el 70% del precio de compra de la propiedad. Los requisitos de ingreso y la solvencia crediticia son cruciales para asegurar una hipoteca.

Ubicaciones Residenciales Óptimas

Las áreas residenciales más solicitadas de Jursici son aquellas que ofrecen vistas panorámicas del Adriático y proximidad a sitios históricos. La tranquilidad del pueblo combinada con fácil acceso a las comodidades locales hace que estos vecindarios sean particularmente deseables.

Accesibilidad y Proximidad

Jursici es fácilmente accesible por carretera, con rutas bien mantenidas que lo conectan con ciudades cercanas. La ciudad más cercana es Pula, aproximadamente a 20 kilómetros de distancia, ofreciendo comodidades urbanas junto a la belleza costera. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Pula, a solo 30 minutos en coche de Jursici, ofreciendo opciones de vuelos nacionales e internacionales.

Educación y Salud

La proximidad de Jursici alberga instituciones educativas de renombre, como la Universidad de Pula, y una gama de escuelas primarias y secundarias. Para la atención médica, hay varias clínicas y el bien equipado Hospital General en Pula, asegurando que los residentes reciban servicios médicos de calidad.

Naturaleza y Estilo de Vida

Rodeado de paisajes exuberantes, viñedos y olivares, Jursici ofrece una gran cantidad de actividades al aire libre, incluyendo senderismo, ciclismo y deportes acuáticos a lo largo de la costa. El pueblo proporciona un estilo de vida de lujo con tiendas boutique y opciones gastronómicas gourmet. Reconocidos restaurantes en áreas cercanas ofrecen exquisita cocina mediterránea, complementada por una selección de finos vinos istrianos.

Escena Cultural y Social

Jursici está cerca de centros culturales vibrantes, con eventos como el Festival de Cine de Pula atrayendo la atención internacional. La región está llena de museos, galerías y teatros, proporcionando una escena de artes y cultura próspera. La vida nocturna es sutil pero sofisticada, con una selección de bares y clubes elegantes en la cercana Pula que ofrecen entretenimiento de lujo.

Infraestructura Pública y Servicios

La infraestructura pública en Jursici está bien desarrollada, con una red de transporte eficiente y una variedad de servicios para satisfacer las necesidades de los residentes, asegurando un alto estándar de vida. La comunidad local disfruta de espacios públicos bien mantenidos, contribuyendo a la calidad de vida general en este pintoresco pueblo.