Vlist - Gouda - Reeuwijk

Haastrecht, située au confluent des rivières Vlist, Hollandse IJssel et Surfplas, jouit d'un glorieux passé en tant que ville indépendante depuis le début du 14ème siècle. Notamment, l'imposante église Saint Barnabé, l'ancien hôtel de ville qui sert maintenant de musée Bisdom van Vliet, et la composition unique du paysage de polder donnent à la ville son aspect caractéristique. Haastrecht est entourée par une nature pure, tout en étant proche de villes comme Gouda, Rotterdam et Utrecht. En conséquence, elle offre à la fois la paix et l'espace du cœur vert des Pays-Bas, ainsi que l'animation des villes voisines.

Le marché immobilier à Haastrecht

Le marché immobilier exclusif de Haastrecht est résilient. En partie en raison de la proximité de villes comme Utrecht, Rotterdam et La Haye, la demande pour les maisons de luxe et les appartements reste élevée. Cela se traduit par un marché stable où la continuité est la norme. La situation politique et économique à Haastrecht est également stable, avec un gouvernement déterminé à préserver le caractère unique de la ville et à favoriser la croissance du marché immobilier. Lors de l'achat ou la vente d'une maison à Haastrecht, il est important d'être conscient de la commission moyenne de courtage. Bien que ce pourcentage soit variable, la moyenne est d'environ 1,5 à 2% du prix de vente. De plus, il faut prendre en compte des frais supplémentaires tels que les droits de mutation de 2%, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou de conseils juridiques.

Aspects fiscaux de la propriété immobilière

Un impôt sur la fortune est prélevé sur la valeur de votre propriété à Haastrecht, tel qu'établi en vertu de la loi sur l'évaluation des propriétés (WOZ). Cet impôt est prélevé dans la boîte 3 et devrait s'élever à un effectif de 0,59% à 1,76% en 2022, selon votre fortune totale. Si vous vendez votre propre maison, il n'est pas nécessaire de payer des impôts sur le profit réalisé, à condition que la propriété ait servi de résidence principale. Si vous possédez une deuxième maison, vous pouvez être redevable de l'impôt sur la fortune sur tout profit réalisé sur sa vente. Pour les sociétés enregistrées à Haastrecht, l'impôt sur les sociétés est progressif. Les premiers 245 000 euros de bénéfices sont taxés à 15 %, et tout bénéfice supplémentaire est taxé à 25 %. À Haastrecht, le même impôt sur le revenu s'applique que dans le reste des Pays-Bas. Selon votre revenu, vous payez un impôt sur le revenu effectif de 37,10 % à 49,50 %.

Financement et hypothèque

Lors de l'achat d'une maison à Haastrecht, les mêmes règles générales en matière d'hypothèque s'appliquent que dans le reste des Pays-Bas. Cela signifie que vous pouvez emprunter jusqu'à 100% du prix d'achat de la maison.

Vivre de manière exclusive à Haastrecht

Dans les environs de Haastrecht, vous trouverez de beaux quartiers résidentiels où sont situées des maisons de luxe, tels que Enclaveberg, Veerstraat et Liezeweg. L'accessibilité de Haastrecht est excellente, que ce soit en voiture ou en transport public. Depuis Haastrecht, vous pouvez rejoindre le centre-ville de la ville majeure la plus proche, Gouda, en voiture en 30 minutes. Les aéroports internationaux tels que Schiphol et l'aéroport de Rotterdam La Haye peuvent être atteints en une heure. Aux alentours de Haastrecht, vous trouverez diverses institutions éducatives comme l'école primaire St Bernardus et VO Gouda (éducation secondaire). Haastrecht est située dans la province de Hollande du Sud et compte environ 4 500 habitants. Elle bénéficie de paysages naturels riches, tels que le Vlist, le Hollandse IJssel et le Surfplas. Grâce au climat maritime modéré, les résidents profitent d'étés doux et d'hivers cléments. Pour un style de vie actif, Haastrecht offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez profiter des promenades et du vélo en pleine nature, ou vous engager dans des activités sportives au club de football de Haastrecht et au club de tennis de Haastrecht, entre autres. Haastrecht abrite un certain nombre de magasins uniques qui soutiennent un mode de vie luxueux. Boutiques spéciales, magasins de design d'intérieur atmosphérique et magasins spécialisés font partie de l'offre de shopping. Quelques restaurants de qualité sont 't Vaantje et De Loete. La ville a plusieurs activités culturelles annuelles, comme le Run de Haastrecht et le festival de théâtre Drijf-In. Haastrecht est également fière du musée Bisdom van Vliet et du pont Bascule, qui contribuent tous deux au paysage culturel de la ville. L'hôpital du Coeur Vert et l'hôpital d'IJsselland se trouvent près de Haastrecht. L'infrastructure publique de la ville est bien développée, avec une large gamme de facilités.