Vlist - Gouda - Reeuwijk

Haastrecht liegt an der Kreuzung von Vlist, Hollandse IJssel und Surfplas. Seit Beginn des 14. Jahrhunderts blickt die Stadt auf eine prachtvolle Vergangenheit als unabhängige Stadt zurück. Besonders die beeindruckende St. Barnabas Kirche, das ehemalige Rathaus, welches heute das Bisdom van Vliet Museum beherbergt, und die einzigartige Zusammensetzung der Polderlandschaft verleihen der Stadt ihr charakteristisches Aussehen. Haastrecht ist von reiner Natur umgeben, gleichzeitig sind Städte wie Gouda, Rotterdam und Utrecht gut erreichbar. Es bietet daher sowohl die Ruhe und den Raum des grünen Herzens der Niederlande als auch die Lebendigkeit der nahegelegenen Städte.

Der Immobilienmarkt in Haastrecht

Der exklusive Immobilienmarkt in Haastrecht ist widerstandsfähig. Teilweise aufgrund der Nähe zu Städten wie Utrecht, Rotterdam und Den Haag bleibt die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern hoch. Dies führt zu einem stabilen Markt, wo Kontinuität die Norm ist. Auch die politische und wirtschaftliche Situation in Haastrecht ist stabil, mit einer Regierung, die sich zum Erhalt des einzigartigen Charakters der Stadt und zur weiteren Entwicklung des Wohnungsmarkts verpflichtet hat. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Haastrecht ist es wichtig, sich über die durchschnittliche Maklergebühr im Klaren zu sein. Obwohl dieser Prozentsatz variabel ist, liegt der Durchschnitt bei etwa 1,5 bis 2% des Verkaufspreises. Zusätzlich sollte man weitere Kosten wie die Grunderwerbsteuer von 2%, Notarkosten und eventuelle Kosten für Gebäudeinspektionen oder Rechtsberatungen berücksichtigen.

Steuern bei Immobilienbesitz

In Haastrecht wird eine Vermögenssteuer auf den Wert Ihrer Immobilie erhoben, wie im Immobilienbewertungsgesetz (WOZ) festgelegt. Diese Steuer wird innerhalb der Box 3 erhoben und soll sich im Jahr 2022 voraussichtlich auf effektiv 0,59% bis 1,76% belaufen, abhängig von Ihrem gesamten Vermögen. Verkaufen Sie Ihr eigenes Zuhause, müssen Sie keinen Gewinn versteuern, solange die Immobilie als Hauptwohnsitz diente. Besitzen Sie eine Zweitwohnung, könnten Sie dazu verpflichtet sein, Vermögenssteuer auf einen eventuellen Gewinn bei ihrem Verkauf zu zahlen. Für registrierte Unternehmen in Haastrecht ist die Körperschaftsteuer progressiv. Die ersten 245.000 Euro Gewinn werden mit 15% besteuert, jeder zusätzliche Gewinn mit 25%. In Haastrecht gilt die gleiche Einkommensteuer wie im restlichen Holland. Abhängig von Ihrem Einkommen, zahlen Sie eine effektive Einkommensteuer von 37,10% bis 49,50%.

Finanzierung und Hypothek

Wenn Sie ein Haus in Haastrecht kaufen, gelten die gleichen allgemeinen Hypothekenregeln wie im restlichen Holland. Das bedeutet, Sie können bis zu 100% des Kaufpreises des Hauses ausleihen.

Exklusives Wohnen in Haastrecht

In der Nähe von Haastrecht finden Sie wunderschöne Wohngebiete, in denen Luxushäuser gelegen sind, wie Enclaveberg, Veerstraat und Liezeweg. Die Erreichbarkeit von Haastrecht ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Haastrecht aus erreichen Sie das Stadtzentrum der nächstgelegenen Großstadt, Gouda, mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten. Internationale Flughäfen wie Schiphol und Rotterdam The Hague Airport sind innerhalb einer Stunde erreichbar. In der Nähe von Haastrecht finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die St. Bernardus Grundschule und VO Gouda (Sekundarstufe). Haastrecht liegt in der Provinz Südholland und hat rund 4.500 Einwohner. Es verfügt über reiche Natur-Landschaften, wie die Vlist, die Hollandse IJssel und den Surfplas. Dank des gemäßigten Seeklimas genießen die Bewohner milde Sommer und sanfte Winter. Für einen aktiven Lebensstil bietet Haastrecht viele Möglichkeiten. Sie können in der Natur spazieren gehen und Radfahren oder sich bei Sportaktivitäten im Fußballclub Haastrecht und im Tennisclub Haastrecht betätigen. Haastrecht beheimatet eine Reihe einzigartiger Geschäfte, die einen luxuriösen Lebensstil unterstützen. Spezial-Boutiquen, stimmungsvolle Inneneinrichtungsgeschäfte und Fachgeschäfte sind Teil des Shopping-Angebots. Einige Qualitätsrestaurants sind 't Vaantje und De Loete. Die Stadt hat mehrere jährliche kulturelle Aktivitäten, wie den Haastrecht-Lauf und das Drive-In-Theater-Festival. Haastrecht ist auch stolz auf das Bisdom van Vliet Museum und die Bascule-Brücke, die beide zur Kulturlandschaft der Stadt beitragen. Das Green Heart Hospital und das IJsselland-Krankenhaus befinden sich in der Nähe von Haastrecht. Die öffentliche Infrastruktur in der Stadt ist gut entwickelt, mit einem breiten Angebot an Einrichtungen.