Waddinxveen - Reeuwijk - Haastrecht

Riche d'un incroyable héritage historique et idéalement située dans le cœur verdoyant des Pays-Bas, Gouda a beaucoup à offrir à ceux qui cherchent la qualité. Elle est célèbre pour son marché aux fromages, son remarquable hôtel de ville et les célèbres vitraux de l'église Saint-Jean.

Marché du logement exclusif à Gouda

On peut considérer comme stable l'actuel marché de l'immobilier de luxe à Gouda. La demande de maisons et d'appartements de luxe est constante, tandis que la haute qualité de l'offre correspond aux souhaits des acheteurs les plus exigeants.

Coûts d'achat d'une maison à Gouda

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Gouda, vous devez tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, la commission de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection du bâtiment. Aux Pays-Bas, la taxe de transfert pour les propriétés résidentielles est actuellement de 2% du prix d'achat. La commission moyenne des agents immobiliers varie de 1% à 2% du prix de vente. Pour un vendeur, c'est la même chose. Les autres taxes dépendent des situations personnelles et peuvent varier. Par exemple, l'impôt sur la fortune aux Pays-Bas, qui s'applique à la propriété immobilière, est de 0,55% à 1,68% pour les actifs entre 50 000 euros et 1 million d'euros. S'il s'agit d'une maison ou d'un appartement que vous utilisez comme résidence secondaire ou maison de vacances, vous devez payer un impôt sur la fortune sur la valeur WOZ de la maison moins toutes dettes. Il est conseillé de demander des conseils fiscaux personnels.

Exigences hypothécaires et financement

Comme dans le reste des Pays-Bas, des règles strictes s'appliquent au financement d'un bien immobilier à Gouda. Un prêt hypothécaire ne peut excéder 100% de la valeur d'une maison. De plus, des critères de revenus détaillés sont pris en compte, tels que vos revenus, les prêts existants et le taux d'intérêt.

Location, location, location

Gouda bénéficie d'un emplacement très pratique aux Pays-Bas. La ville est très accessible, à la fois par la route via l'A12 et par le train. De plus, il ne faut que 20 minutes en voiture pour se rendre à la grande ville la plus proche, Rotterdam. L'aéroport international le plus proche est également l'aéroport de Rotterdam La Haye, qui est à une courte distance.

Quartiers influents et recherchés à Gouda

Il existe divers quartiers à Gouda où l'on peut trouver des maisons de luxe. Goudse Hout, Korte Akkeren et le centre-ville de Gouda sont quelques-uns des quartiers les plus sélects et les plus chers de la ville.

Infrastructures et équipements

Gouda offre des services publics de grande qualité avec des écoles et des universités comme le Driestar College et le Hogeschool KPZ à proximité. Pour les gourmets, il y a de nombreuses possibilités culinaires avec des restaurants comme Unique et Brunel. Il existe également de nombreux musées et galeries, comme le Musée Gouda et le Verzetsmuseum Zuid-Holland. Les amateurs de sport peuvent profiter de nombreux clubs sportifs comme l'Atletiekvereniging Gouda et la Voetbalvereniging ONA. Une vie riche et luxueuse à Gouda est à portée de main.