Vlist - Gouda - Reeuwijk

Haastrecht, situado en la confluencia de los ríos Vlist, Hollandse IJssel y Surfplas, presume de un glorioso pasado como ciudad independiente desde principios del siglo XIV. Destacan la imponente iglesia de San Bernabé, el antiguo ayuntamiento que ahora sirve como el Museo Bisdom van Vliet, y la singular composición del paisaje de pólder que le otorga a la ciudad su aspecto característico. Haastrecht está inmersa en la pura naturaleza, mientras que al mismo tiempo ciudades como Gouda, Rotterdam y Utrecht están al alcance. Como resultado, ofrece tanto la paz y el espacio del corazón verde de los Países Bajos, como la vitalidad de las ciudades cercanas.

El Mercado Inmobiliario en Haastrecht

El exclusivo mercado inmobiliario en Haastrecht es resistente. En parte debido a la proximidad de ciudades como Utrecht, Rotterdam y La Haya, la demanda de viviendas de lujo y apartamentos sigue siendo alta. Esto resulta en un mercado estable donde la continuidad es la norma. La situación política y económica en Haastrecht también es estable, con un gobierno comprometido en preservar el carácter único de la ciudad y facilitar el crecimiento del mercado inmobiliario. Al comprar o vender una casa en Haastrecht, es importante tener en cuenta la tarifa media de corretaje. Aunque este porcentaje es variable, la media ronda entre el 1.5 y el 2% del precio de venta. Además, se deben tener en cuenta los costes adicionales como el impuesto de transmisión del 2%, los honorarios del notario, y cualquier otro coste por inspecciones de construcción o asesoría legal.

Aspectos Fiscales de la Propiedad Inmobiliaria

Se aplica un impuesto sobre la riqueza al valor de su propiedad en Haastrecht, según lo establecido en la Ley de Valoración de Propiedades (WOZ). Este impuesto es aplicado dentro del Box 3 y se espera que resulte en un efectivo 0.59% a 1.76% en 2022, dependiendo de su riqueza total. Si vende su propia casa, no es necesario pagar impuestos sobre la ganancia obtenida, siempre y cuando la propiedad haya sido su residencia principal. Si posee una segunda vivienda, podría estar obligado a pagar el impuesto sobre la riqueza por cualquier beneficio obtenido con su venta. Para las empresas registradas en Haastrecht, el impuesto de sociedades es progresivo. Los primeros 245,000 euros de ganancia son gravados al 15%, y cualquier ganancia adicional es gravada al 25%. En Haastrecht, se aplica el mismo impuesto sobre la renta que en el resto de los Países Bajos. Dependiendo de sus ingresos, paga un efectivo 37.10% a 49.50% de impuesto sobre la renta.

Financiamiento e Hipoteca

Al comprar una casa en Haastrecht, se aplican las mismas reglas generales de hipoteca que en el resto de los Países Bajos. Esto significa que puede pedir prestado hasta el 100% del precio de compra de la casa.

Vivir de Forma Exclusiva en Haastrecht

En las cercanías de Haastrecht, encontrará hermosas zonas residenciales en las que se ubican viviendas de lujo, como Enclaveberg, Veerstraat y Liezeweg. La accesibilidad de Haastrecht es excelente, tanto en coche como en transporte público. Desde Haastrecht, puede llegar al centro de la ciudad más cercana, Gouda, en coche en treinta minutos. Los aeropuertos internacionales como Schiphol y el aeropuerto de Rotterdam La Haya están a una hora de distancia. En las cercanías de Haastrecht, encontrará diversas instituciones educativas, como la Escuela Primaria San Bernabé (St Bernardus Primary School) y VO Gouda (educación secundaria). Haastrecht está localizada en la provincia de Sur de Holanda y tiene alrededor de 4,500 habitantes. La ciudad cuenta con ricos paisajes naturales, como Vlist, el Hollandse IJssel y Surfplas. Gracias al moderado clima marítimo, los residentes disfrutan de veranos suaves e inviernos amables. Para un estilo de vida activo, Haastrecht ofrece muchas posibilidades. Puede disfrutar de caminatas y ciclismo en la naturaleza, o participar en actividades deportivas en el Club de Fútbol de Haastrecht y el Club de Tenis de Haastrecht, entre otros. Haastrecht alberga varias tiendas únicas que respaldan un estilo de vida de lujo. Boutiques especiales, tiendas de diseño de interiores con ambiente, y tiendas especializadas forman parte de la oferta comercial. Algunos restaurantes de calidad son 't Vaantje y De Loete. La ciudad tiene varias actividades culturales anuales, como la Carrera de Haastrecht y el Festival de Teatro Drijf-In. Haastrecht también se enorgullece del Museo Bisdom van Vliet y del Puente Bascule, ambos contribuyen al paisaje cultural de la ciudad. El Hospital Corazón Verde (Green Heart Hospital) y el Hospital IJsselland se ubican cerca de Haastrecht. La infraestructura pública en la ciudad está bien desarrollada, con una amplia variedad de servicios.