Pula - Fazana - Medulin

Située sur la côte à couper le souffle de la mer Adriatique, Pula - Okolica est un joyau historique orné des riches vestiges de l'époque romaine, comme l'impressionnant amphithéâtre et le temple d'Auguste. Ville portuaire animée, Pula - Okolica se trouve à la pointe sud de la péninsule d'Istrie, offrant un mélange idyllique de vie urbaine et de vie tranquille en bord de mer, incarné de manière appropriée dans le mode de vie de ses habitants. La ville expose fièrement une palette pastel vive à travers sa diversité architecturale, reflétant une influence byzantine, vénitienne et Habsbourg. Au cœur de la ville se trouve le port de Pula, abritant une myriade de yachts de luxe, une toile parfaite dépeignant le mode de vie haut de gamme de Pula - Okolica.

Le marché de l'immobilier de luxe à Pula - Okolica

Le marché immobilier exclusif actuel à Pula - Okolica peut être qualifié de stable, avec une croissance régulière ces derniers temps. L'offre de maisons et d'appartements de luxe répond parfaitement à la forte demande, attirant à la fois les acheteurs locaux et internationaux.

Stabilité et coût sur le marché de l'immobilier exclusif

Pula - Okolica a une situation politique et économique stable, créant un environnement idéal pour l'investissement immobilier. En ce qui concerne l'achat, les acheteurs doivent tenir compte de la commission immobilière, qui est en moyenne de 3 à 6%. Les vendeurs payent également une commission similaire. Les coûts supplémentaires incluraient une taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement, les frais juridiques et les frais d'inspection de la construction. La taxe de transfert sur la propriété privée est actuellement de 3%, et il est essentiel de se rappeler cela lors de la budgétisation d'un achat de luxe.

Impôts et hypothèques à Pula - Okolica

La taxe sur la fortune de la propriété privée d'une maison à Pula - Okolica varie en fonction de la valeur de la propriété. Il faut payer un impôt sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'un appartement ou d'une maison privée servant de résidence secondaire ou de maison de vacances. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 18%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 24% et 36%, en fonction du niveau de revenu. En ce qui concerne les hypothèques, il faut avoir un bon historique de crédit, un revenu stable, et un rapport dette/revenu décent.

Emplacements de choix et accessibilité

Les zones résidentielles les plus convoitées de Pula - Okolica incluent les quartiers autour de l'Arena et de la rue Kandlerova. Pula est bien desservie par la route et le chemin de fer. Il est situé à environ 115 km de la ville animée de Rijeka. Deux aéroports principaux desservent Pula : l'aéroport de Pula n'est qu'à 6 km de la ville, tandis que l'aéroport de Trieste en Italie est à 120 km.

Equipements locaux

Pula - Okolica est fière de ses écoles renommées comme l'université Juraj Dobrila de Pula et le gymnase artistique de Pula. Parmi les événements culturels annuels, on compte le festival du film de Pula et le festival Seasplash. La ville abrite de grands hôtels, comme l'hôtel Amfiteatar et l'hôtel Saccorgiana, et offre un large choix de boutiques de luxe, de superbes restaurants et de discothèques animées. Pula fait partie du comté d'Istrie et compte environ 57 460 habitants. Elle regorge de mer, de collines et de forêts, affichant un climat méditerranéen. Pour les amoureux de la nature, il y a le Parc National de Brijuni et le Parc Naturel de Kamenjak. Pour les amateurs d'art, des centres culturels comme le Musée d'Art Contemporain d'Istrie et le Musée Archéologique d'Istrie sont incontournables. L'hôpital général et maritime de Pula fournit des services de santé substantiels. Dans l'ensemble, l'infrastructure est excellente et les commodités sont confortablement disponibles, ce qui fait de la vie à Pula - Okolica une véritable expérience de luxe.