Omiš - Postira - Podstrana

Eingebettet an das Adriatische Meer in Kroatien, ist Dugi Rat eine Region mit einer reichen und lebendigen Geschichte. Bekannt für seine historischen Stätten wie den Alten Römischen Steinbruch und die Kirche St. George, verbindet Dugi Rat mühelos das Alte mit dem Neuem. Strategisch günstig im Bezirk Split-Dalmatien gelegen, ist diese Gemeinde eine attraktive Aussicht für diejenigen, die Interesse daran haben, ein Stück Luxus an der atemberaubenden kroatischen Küste zu besitzen. Die geografische Lage bietet Panoramablick auf das Meer, Zugang zu unberührten Stränden und die Nähe zur aufregenden Stadt Split.

Der exklusive Immobilienmarkt in Dugi Rat

Der exklusive Immobilienmarkt in Dugi Rat ist derzeit stark und stabil. In den letzten Jahren hat Dugi Rat einen Anstieg der Nachfrage erlebt, insbesondere nach Luxushäusern und Apartments, die jetzt das Angebot leicht übertreffen. Dies ist ein Spiegelbild der soliden politischen und wirtschaftlichen Umgebung, die Kroatien und damit auch Dugi Rat genießt.

Kosten bei der Investition in Luxusimmobilien zu beachten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Dugi Rat gibt es einige zusätzliche Kosten, die Sie berücksichtigen müssen. Die Immobilienprovision in Dugi Rat wird im Durchschnitt gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Zusätzliche Kosten beinhalten auch die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche rechtliche Kosten oder Bauinspektionsgebühren. Hier liegt die Grunderwerbsteuer bei privatem Eigentum bei 3% des vereinbarten Immobilienwerts, sodass es wichtig ist, dies in Ihr Budget einzubeziehen. Eine Vermögenssteuer gilt derzeit nicht für den privaten Besitz eines Hauses in Dugi Rat, während die Einkommenssteuer für Einwohner auf einer Wettbewerbsskala bis zu 40% liegt.

Kreditanforderungen und Optionen

Die Kreditanforderungen können von einer Finanzinstitution zur anderen variieren, aber die meisten verlangen den Nachweis von stabilem Einkommen und setzen Obergrenzen dafür, wie viel vom Kaufpreis geliehen werden kann. In der Regel können Sie bis zu 80% des Immobilienpreises leihen, dies kann jedoch je nach Ihrer finanziellen Situation und der Kreditpolitik des Kreditgebers variieren.

Das Beste vom Besten: Luxus-Lagen

Die begehrtesten Luxusimmobilien befinden sich in der Regel entlang der Strandpromenade, mit atemberaubendem Blick auf die Adria. Die Zugänglichkeit zu diesem Bereich ist hervorragend, mit guten Straßennetzen und der Nähe zu Split, die effiziente Bahnverbindungen gewährleisten.

Lifestyle und Einrichtungen in Dugi Rat

Dugi Rat liegt innerhalb von 20 Kilometern von Split, der zweitgrößten Stadt Kroatiens. Es liegt auch günstig in der Nähe des Flughafens Split, des zweitgrößten Flughafens des Landes, während die Nähe zur Autobahn A1 Dugi Rat mit verschiedenen nationalen und internationalen Zielen verbindet. Dugi Rat besitzt zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie die Universität von Split. Die örtliche Umgebung mit üppiger Natur und mediterranem Klima macht Dugi Rat zu einem Paradies für Sportler und bietet Aktivitäten wie Segeln, Schnorcheln und Beachvolleyball. Dugi Rat bietet auch eine Reihe von Luxus-Lifestyle-Geschäften, hochwertigen Restaurants und berühmten Hotels. Die Gegend ist kulturell reich, mit jährlichen Veranstaltungen wie dem Dugi Rat Sommerfestival. Sie bietet zahlreiche Kunstgalerien und Theater, zu denen die berühmte Mestrovic-Galerie gehört. Schließlich garantiert die erstklassige öffentliche Infrastruktur, dass Sie nie weit von hochwertigen Gesundheitseinrichtungen entfernt sind, wie dem Split-Krankenhaus und verschiedenen Privatkliniken in der Umgebung.