Omiš - Postira - Podstrana

Anidado cómodamente contra el mar Adriático en Croacia, Dugi Rat es una región con una historia rica y vibrante. Famoso por sus sitios históricos como la Antigua Cantera Romana y la Iglesia de San Jorge, Dugi Rat combina sin esfuerzo lo antiguo con lo nuevo. Ubicado estratégicamente dentro del condado de Split-Dalmacia, esta comuna es una perspectiva atractiva para aquellos interesados en poseer un pedazo de lujo en la impresionante costa croata. Su ubicación geográfica ofrece vistas panorámicas al mar, acceso a playas prístinas y cercanía a la emocionante ciudad de Split.

El mercado inmobiliario exclusivo en Dugi Rat

El mercado inmobiliario exclusivo en Dugi Rat actualmente es fuerte y estable. En los últimos años, Dugi Rat ha experimentado un aumento en la demanda, particularmente de viviendas de lujo y apartamentos, que ahora están ligeramente superando la oferta. Esto es un reflejo del sólido ambiente político y económico que disfrutan Croacia y, a su vez, Dugi Rat.

Costos a considerar al invertir en bienes raíces de lujo

Al comprar una propiedad de lujo en Dugi Rat, hay algunos costos adicionales que necesita considerar. La comisión inmobiliaria en Dugi Rat suele dividirse por igual entre el comprador y el vendedor. Los costos adicionales también incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y posibles costos legales o tarifas de inspección de construcción. Aquí, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada se sitúa en el 3% del valor acordado de la propiedad, por lo que es esencial tener esto en cuenta en su presupuesto. Actualmente, el impuesto sobre la riqueza no se aplica a la propiedad privada de una casa en Dugi Rat, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes se sitúa en una escala competitiva de hasta el 40%.

Requisitos y opciones de hipoteca

Los requisitos de la hipoteca pueden variar de una institución financiera a otra, pero la mayoría exige prueba de ingresos estables y establece límites sobre cuánto del precio de compra se puede pedir prestado. Por lo general, puedes solicitar un préstamo de hasta el 80% del precio de la propiedad, aunque puede variar según tus situaciones financieras y la política de préstamos del proveedor de financiamiento.

Lo mejor de lo mejor: Lugares de lujo

Las viviendas de lujo más buscadas suelen estar ubicadas a lo largo del frente marítimo, con impresionantes vistas al Adriático. La accesibilidad a esta área es excelente, con buenas redes de carreteras y la proximidad a Split que proporciona eficientes enlaces ferroviarios.

Estilo de vida e instalaciones en Dugi Rat

Dugi Rat está a 20 kilómetros de Split, la segunda ciudad más grande de Croacia. También está convenientemente cerca del aeropuerto de Split, el segundo aeropuerto más ocupado del país, mientras que la cercanía de la autopista A1 conecta Dugi Rat con varios destinos nacionales e internacionales. Numerosas instituciones educativas rodean Dugi Rat, como la Universidad de Split. El entorno local con abundante naturaleza y un clima mediterráneo hace de Dugi Rat un paraíso para los deportistas, ofreciendo actividades como navegación a vela, snorkel y voleibol de playa. Dugi Rat también ofrece una variedad de tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes de alta calidad y hoteles famosos. La zona es culturalmente rica, con eventos anuales como el Festival de Verano de Dugi Rat. Cuenta con varias galerías de arte y teatros, incluida la famosa Galería Mestrovic. Finalmente, la infraestructura pública de alta calidad garantiza que nunca esté lejos de instalaciones sanitarias de alta calidad, como el Hospital de Split y varias clínicas privadas en las cercanías.