Vledder - Oranjewoud - Joure

Diever, situé dans la province de Drenthe, possède une riche histoire qui remonte à la préhistoire. Le village est connu pour ses monuments historiques, tels que la vieille église Saint-Pancratius et les dolmens à proximité. Diever est situé dans un cadre pittoresque avec des forêts étendues, des landes et le parc national Drents-Friese Wold. Historiquement, Diever a toujours eu une position stratégique en raison de son emplacement entre les grandes villes du nord des Pays-Bas.

Le Marché Immobilier Exclusif à Diever

Le marché immobilier exclusif actuel de Diever est solide. La demande de maisons et d'appartements de luxe est élevée, tandis que l'offre est limitée. Cela garantit que le marché reste dynamique et compétitif. Diever offre des maisons uniques et exclusives qui attirent ceux qui recherchent une vie prestigieuse et confortable.

Stabilité Politique et Économique

Diever bénéficie d'une situation politique et économique stable. Cela contribue à la sécurité et à la confiance des résidents actuels et des nouveaux acheteurs. Le gouvernement local a des plans pour développer davantage la région sans nuire au charme naturel et historique de Diever.

Commission de l'Agent Immobilier

Lors de l'achat d'une maison à Diever, la commission de l'agent immobilier pour les acheteurs se situe généralement entre 1 % et 2 % du prix d'achat. Pour les vendeurs, elle est généralement en moyenne entre 1 % et 2 % également. Ces commissions peuvent varier en fonction de l'agent et des services spécifiques qu'il offre.

Coûts Supplémentaires Lors de l'Achat de Maisons de Luxe

En plus du prix demandé, les acheteurs à Diever doivent tenir compte de divers coûts supplémentaires. Ceux-ci peuvent inclure la taxe de transfert (2 %), les frais de notaire, les coûts d'inspection du bâtiment et les frais juridiques. Les coûts supplémentaires totaux s'élèvent généralement entre 5 % et 8 % du prix d'achat.

Taxes sur l'Achat et la Vente de Biens Immobiliers

La taxe de transfert pour les biens immobiliers privés à Diever est de 2 %. L'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison est calculé en fonction de la valeur WOZ et s'élève à environ 1,2 %. Le bénéfice de la vente d'une résidence principale est exempt d'impôt, mais il faut payer l'impôt sur le bénéfice de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances. Pour les entreprises enregistrées, le taux d'imposition sur les bénéfices est de 25 %. L'impôt sur le revenu pour les résidents de Diever varie mais se situe entre 37 % et 49 %, en fonction du revenu.

Exigences et Options de Prêt Hypothécaire

Des exigences spécifiques en matière de prêt hypothécaire s'appliquent lors de l'achat d'une maison à Diever. Les banques exigent souvent une contribution personnelle d'au moins 20 % du prix d'achat, et l'équilibre entre fonds propres et dettes est étroitement surveillé. Le prêt hypothécaire maximum disponible est de 100 % du prix d'achat, en fonction des revenus et de la solvabilité du demandeur.

Quartiers Résidentiels Recherchés

Les quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus chers de Diever sont situés à la lisière du Drents-Friese Wold. Ici, on trouve des terrains spacieux, des villas luxueuses et un environnement serein qui respire la paix et l'exclusivité.

Accessibilité de Diever

Diever est facilement accessible par la route via l'A28 et la N371 et se trouve à environ 30 minutes en voiture de Zwolle, la grande ville la plus proche. Les aéroports internationaux les plus proches sont Schiphol et Eelde, qui se trouvent respectivement à environ 1,5 heure et 45 minutes en voiture.

Établissements Éducatifs dans la Région

La région autour de Diever abrite plusieurs écoles et établissements éducatifs importants, notamment le CSG Dingstede à Meppel et Stad & Esch à Diever. Les universités à proximité incluent l'Université de Groningen et l'Université de Wageningen.

Environnement et Nature

Diever est entouré d'une belle nature, y compris des forêts, des landes et des lacs. Le Drents-Friese Wold offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et l'équitation.

Climat

Diever bénéficie d'un climat maritime modéré avec des étés doux et des hivers tempérés. Ce climat en fait un environnement de vie agréable et attrayant tout au long de l'année.

Sports et Activités en Plein Air

Diever propose diverses options pour les sports et les activités en plein air. Les résidents peuvent visiter le club de tennis local TV Diever ou jouer au golf au Havelte Golf Club à proximité. Les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des belles routes à travers le Drents-Friese Wold.

Style de Vie et Commodités de Luxe

Diever propose des magasins de style de vie de luxe et des boutiques offrant des vêtements exclusifs et des accessoires pour la maison. Pour une expérience culinaire, les résidents peuvent visiter des restaurants haut de gamme comme le Restaurant De Herberg van Diever.

Événements et Culture

Chaque année, le célèbre Théâtre Shakespeare a lieu à Diever, où des représentations en plein air des œuvres de Shakespeare sont organisées. De plus, divers festivals artistiques et culturels font de la région un haut lieu culturel.

Santé et Services Médicaux

Plusieurs hôpitaux et cliniques sont situés à proximité de Diever, notamment le WZA à Assen et l'UMCG à Groningen. Ces établissements offrent des soins médicaux de haute qualité et des traitements spécialisés.

Infrastructures et Commodités

L'infrastructure de Diever est excellente, avec des routes bien entretenues, des pistes cyclables et des sentiers pédestres. La gamme de commodités telles que les supermarchés, les écoles et les centres culturels est étendue, faisant de Diever un endroit idéal pour vivre dans le luxe et le confort.