Diever - Oranjewoud - Joure

Vledder, situé dans le Drenthe, est un village avec une riche histoire, remontant à l'âge du bronze. Les nombreuses attractions historiques, y compris les Vledder AA's et les nombreux dolmens, témoignent de ce patrimoine. Situé parmi les vastes forêts et à proximité de la frontière avec la Frise et l'Overijssel, Vledder offre une sérénité paisible à portée des environnements urbains dynamiques comme Emmen et Meppel situés à proximité.

Le marché immobilier exclusif à Vledder

Vledder abrite un marché stable pour les maisons haut de gamme, avec un équilibre entre la demande et l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique à Vledder est stable, grâce à la forte économie locale et à un climat politique favorable au secteur immobilier.

Coûts et Taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vledder, divers coûts doivent être pris en compte, y compris les frais de courtage (généralement d'environ 1,5% pour l'acheteur et le vendeur), les frais de notaire, les coûts potentiels pour les inspections techniques du bâtiment et les frais d'avocat. La taxe de transfert est de 2% du prix d'achat. Il y a aussi un impôt sur la fortune aux Pays-Bas qui peut s'élever à 1,61% des actifs imposables, ce qui comprend la valeur de votre propriété. Un bénéfice réalisé sur la vente d'une propriété privée d'une maison ou d'un appartement qui est utilisé comme résidence principale aux Pays-Bas est exonéré d'impôt. Sur la vente d'une seconde maison, le bénéfice est imposable. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises à Vledder est d'environ 15 à 25%, selon le revenu. L'impôt sur le revenu pour les résidents peut aller jusqu'à 49,5%.

Options de prêt immobilier

Lors de l'achat d'une maison à Vledder, les acheteurs doivent généralement apporter au moins 20% du prix d'achat comme leur propre contribution. Le prêt hypothécaire maximum est dans la plupart des cas de 100% de la valeur marchande.

Vivre luxueusement à Vledder

Les maisons les plus exclusives de Vledder sont souvent situées en périphérie, entourées par le magnifique paysage de Drenthe. L'accessibilité de Vledder est excellente, avec de bonnes connexions routières vers Emmen et Meppel, et l'A32 à quelques minutes en voiture.

La vie à Vledder

Vledder n'est qu'à une courte distance en voiture de la grande ville de Meppel. Les aéroports voisins Eelde et Schiphol peuvent être atteints en 1 et 2 heures respectivement. Les écoles locales, y compris l'école primaire De Heidehoek, et les écoles secondaires dans les villes voisines offrent une éducation de qualité. Entouré par une nature magnifique, il y a beaucoup à faire à Vledder. De la randonnée dans le parc national du Drents-Friese Wold à la navigation de plaisance dans la magnifique Vledder Aa's : Vledder offre tout. Pour le style de vie luxueux, il y a des boutiques, comme Skurk, et des restaurants de haute qualité, comme El Mundo de Carlita, à Vledder. Vledder accueille de nombreux événements, tels que le marché de Vledder, et il y a beaucoup à apprécier sur le plan culturel, avec par exemple le musée maritime de Miramar et le musée de l'Art Faux à proximité. Pour les soins, vous pouvez vous rendre chez divers prestataires de soins à Vledder et ses environs. En bref, Vledder offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie luxueux dans un environnement magnifique!