Vledder - Oranjewoud - Joure

Diever, ubicado en la provincia de Drenthe, tiene una rica historia que se remonta a tiempos prehistóricos. El pueblo es conocido por sus monumentos históricos, como la antigua Iglesia de San Pancracio y los dólmenes cercanos. Diever está situado en un entorno pintoresco con extensos bosques, brezales y el Parque Nacional Drents-Friese Wold. Históricamente, Diever siempre ha tenido una posición estratégica debido a su ubicación entre las ciudades más grandes del norte de los Países Bajos.

El Mercado Exclusivo de Viviendas en Diever

El actual mercado exclusivo de viviendas en Diever es fuerte. La demanda de casas y apartamentos de lujo es alta, mientras que la oferta es limitada. Esto asegura que el mercado permanezca dinámico y competitivo. Diever ofrece viviendas únicas y exclusivas que atraen a aquellos que buscan una vida prestigiosa y confortable.

Estabilidad Política y Económica

Diever disfruta de una situación política y económica estable. Esto contribuye a la seguridad y confianza de tanto los residentes actuales como los nuevos compradores. El gobierno local tiene planes para desarrollar aún más el área sin restar encanto natural e histórico a Diever.

Comisión del Agente Inmobiliario

Cuando se compra una casa en Diever, la comisión del agente inmobiliario para compradores generalmente oscila entre el 1% y el 2% del precio de compra. Para los vendedores, usualmente promedia entre el 1% y el 2% también. Estas comisiones pueden variar dependiendo del agente y los servicios específicos que ofrezcan.

Costos Adicionales al Comprar Casas de Lujo

Además del precio de venta, los compradores en Diever deben considerar varios costos adicionales. Estos pueden incluir el impuesto de transferencia (2%), honorarios notariales, costos de inspección de edificios y cualquier tarifa legal. Los costos adicionales totales suelen ascender entre el 5% y el 8% del precio de compra.

Impuestos al Comprar y Vender Bienes Raíces

El impuesto de transferencia para bienes raíces privados en Diever es del 2%. El impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada de una vivienda se calcula en base al valor WOZ y está alrededor del 1.2%. Las ganancias por la venta de una residencia principal están exentas de impuestos, pero se debe pagar impuesto sobre las ganancias por la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones. Para las empresas registradas, la tasa de impuesto corporativo sobre las ganancias es del 25%. El impuesto sobre la renta para los residentes de Diever varía pero está entre el 37% y el 49%, dependiendo de los ingresos.

Requisitos y Opciones de Hipoteca

Se aplican requisitos específicos de hipoteca al comprar una casa en Diever. Los bancos a menudo requieren una contribución personal de al menos el 20% del precio de compra, y se monitorea de cerca el equilibrio entre el capital y la deuda. La hipoteca máxima disponible es del 100% del precio de compra, dependiendo de los ingresos y la solvencia del solicitante.

Zonas Residenciales Deseables

Las zonas residenciales más deseables y caras en Diever se encuentran en el borde del Drents-Friese Wold. Aquí, uno puede encontrar parcelas amplias, villas lujosas y un entorno sereno que irradia paz y exclusividad.

Accesibilidad de Diever

Diever es fácilmente accesible por carretera a través de la A28 y la N371 y está a unos 30 minutos en coche de Zwolle, la ciudad grande más cercana. Los aeropuertos internacionales más cercanos son Schiphol y Eelde, que están aproximadamente a 1.5 horas y 45 minutos en coche, respectivamente.

Instituciones Educativas en la Zona

El área alrededor de Diever alberga varias escuelas importantes e instituciones educativas, incluyendo CSG Dingstede en Meppel y Stad & Esch en Diever. Las universidades en las cercanías incluyen la Universidad de Groningen y la Universidad de Wageningen.

Entornos y Naturaleza

Diever está rodeado de hermosa naturaleza, incluyendo bosques, brezales y lagos. El Drents-Friese Wold ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y equitación.

Clima

Diever tiene un clima marítimo moderado con veranos suaves e inviernos templados. Este clima lo convierte en un ambiente de vida agradable y atractivo durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Diever ofrece varias opciones para deportes y actividades al aire libre. Los residentes pueden visitar el club de tenis local TV Diever o jugar al golf en el cercano Havelte Golf Club. Caminantes y ciclistas pueden disfrutar de las hermosas rutas a través del Drents-Friese Wold.

Estilo de Vida de Lujo y Servicios

Diever cuenta con tiendas de estilo de vida de lujo y boutiques que ofrecen moda exclusiva y accesorios para el hogar. Para una experiencia gastronómica culinaria, los residentes pueden visitar restaurantes de alta gama como el Restaurante De Herberg van Diever.

Eventos y Cultura

Cada año se celebra en Diever el famoso Teatro Shakespeare, donde se realizan representaciones al aire libre de las obras de Shakespeare. Además, hay varios festivales de arte y cultura que convierten a la región en un punto cultural destacado.

Servicios de Salud y Atención Médica

Varios hospitales y clínicas están ubicados cerca de Diever, incluidos el WZA en Assen y el UMCG en Groningen. Estas instituciones ofrecen atención médica de alta calidad y tratamientos especializados.

Infraestructura y Servicios

La infraestructura de Diever es excelente, con carreteras bien mantenidas, carriles bici y sendas peatonales. La gama de instalaciones como supermercados, escuelas y centros culturales es amplia, haciendo de Diever un lugar ideal para una vida cómoda y lujosa.