Vledder - Oranjewoud - Joure

Diever, gelegen in de provincie Drenthe, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de prehistorie. Het dorp staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden, zoals de oude Sint-Pancratiuskerk en de nabijgelegen hunebedden. Diever ligt in een schilderachtige omgeving met uitgestrekte bossen, heidevelden, en het Drents-Friese Wold Nationaal Park. Historisch heeft Diever altijd een strategische positie gehad dankzij zijn ligging tussen de grotere steden in Noord-Nederland.

De exclusieve woningmarkt in Diever

De huidige exclusieve woningmarkt in Diever is sterk. De vraag naar luxe huizen en appartementen is hoog, terwijl het aanbod beperkt is. Dit zorgt ervoor dat de markt dynamisch en competitief blijft. Diever biedt unieke en exclusieve woningen die aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel leven.

Politieke en economische stabiliteit

Diever geniet van een stabiele politieke en economische situatie. Dit draagt bij aan de veiligheid en het vertrouwen van zowel huidige bewoners als nieuwe kopers. De lokale overheid heeft plannen om het gebied verder te ontwikkelen zonder afbreuk te doen aan de natuurlijke en historische charme van Diever.

Makelaarscourtage

Bij de aankoop van een huis in Diever ligt de makelaarscourtage voor kopers doorgaans tussen de 1% en 2% van de koopsom. Voor verkopers ligt dit gemiddeld ook tussen de 1% en 2%. Deze courtages kunnen variëren afhankelijk van de makelaar en de specifieke diensten die zij aanbieden.

Bijkomende kosten bij de aankoop van luxe woningen

Naast de vraagprijs moeten kopers in Diever rekening houden met diverse bijkomende kosten. Deze kunnen onder andere bestaan uit overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, bouwtechnische inspectiekosten en eventuele advocatenkosten. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen de 5% en 8% van de koopsom.

Belastingen bij de aankoop en verkoop van vastgoed

De overdrachtsbelasting voor particulier vastgoed in Diever bedraagt 2%. Vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis wordt berekend op basis van de WOZ-waarde en bedraagt circa 1,2%. Winst bij de verkoop van een hoofdverblijf is belastingvrij, maar bij verkoop van een tweede of vakantiehuis moet belasting over de winst worden betaald. Voor geregistreerde bedrijven geldt een bedrijfsbelastingpercentage van 25% over de winst. Inkomstenbelasting voor inwoners van Diever varieert, maar ligt rond de 37% tot 49%, afhankelijk van het inkomen.

Hypotheekeisen en mogelijkheden

Voor het kopen van een huis in Diever gelden specifieke hypotheekeisen. Banken eisen vaak een eigen inbreng van ten minste 20% van de koopsom, en de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen wordt nauwlettend bekeken. De maximaal te verkrijgen hypotheek bedraagt 100% van de koopsom, afhankelijk van het inkomen en de kredietwaardigheid van de aanvrager.

Gewilde woonwijken

De meest gewilde en duurste woonwijken in Diever zijn gelegen aan de rand van het Drents-Friese Wold. Hier vindt men ruime percelen, luxueuze villa’s en een serene omgeving die rust en exclusiviteit uitstraalt.

Bereikbaarheid van Diever

Diever is goed bereikbaar per weg via de A28 en N371 en ligt op ongeveer 30 minuten rijden van Zwolle, de dichtstbijzijnde grote stad. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Schiphol en Eelde, die respectievelijk op ongeveer 1,5 uur en 45 minuten rijden liggen.

Onderwijsinstellingen in de omgeving

In de omgeving van Diever bevinden zich diverse belangrijke scholen en opleidingsinstituten, waaronder CSG Dingstede in Meppel en Stad & Esch in Diever. Universiteiten in de omgeving zijn de Rijksuniversiteit Groningen en de Universiteit van Wageningen.

Omgeving en natuur

Diever is omgeven door prachtige natuur, waaronder bossen, heidevelden en meren. Het Drents-Friese Wold biedt tal van mogelijkheden voor outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden.

Klimaat

Diever kent een gematigd zeeklimaat met milde zomers en zachte winters. Dit klimaat maakt het een aangename en aantrekkelijke woonomgeving gedurende het hele jaar.

Sport en outdoor activiteiten

Diever biedt diverse mogelijkheden voor sport en outdoor activiteiten. Zo kan men terecht bij de lokale tennisclub TV Diever of golfen bij de nabijgelegen Golfclub Havelte. Wandelaars en fietsers vinden hun weg in de prachtige routes door het Drents-Friese Wold.

Luxe lifestyle en voorzieningen

Diever beschikt over luxe lifestyle winkels en boetieks waar exclusieve mode en woonaccessoires worden aangeboden. Voor een culinair diner kan men terecht bij hoogstaande restaurants zoals Restaurant De Herberg van Diever.

Evenementen en cultuur

Elk jaar vindt in Diever het beroemde Shakespeare Theater plaats, waar openluchtvoorstellingen van Shakespeare’s werken worden gehouden. Ook zijn er diverse kunst- en cultuurfestivals die de regio tot een culturele hotspot maken.

Zorg en gezondheidsdiensten

In de buurt van Diever liggen diverse ziekenhuizen en klinieken, waaronder het WZA in Assen en het UMCG in Groningen. Deze instellingen bieden hoogwaardige medische zorg en gespecialiseerde behandelingen.

Infrastructuur en voorzieningen

De infrastructuur in Diever is uitstekend met goed onderhouden wegen, fiets- en voetpaden. Het aanbod van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en culturele centra is uitgebreid, waardoor Diever een ideale plek is voor luxe en comfortabel wonen.