Borne - Hengelo - Deurningen

Delden, une ville historique située dans la région de Twente aux Pays-Bas, est riche en histoire, patrimoine culturel et beauté naturelle. Imprégnée de charmantes histoires du passé, Delden est reconnue pour ses monuments historiques, dont le château de Twickel, l'un des plus anciens et des plus grands domaines privés aux Pays-Bas. Géographiquement, Delden est stratégiquement situé dans la partie est du pays et fait partie de la municipalité de Hof van Twente. Avec son marché immobilier exclusif, ses environs enchanteurs et son niveau de vie élevé, Delden est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un style de vie à part entière.

Le marché immobilier exclusif de Delden

Le marché immobilier exclusif actuel de Delden est relativement stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe à Delden est raisonnablement équilibrée avec l'offre. Cependant, ces ratios varient en fonction de divers facteurs, tels que l'emplacement et le type de propriété. La situation politique et économique à Delden, et plus largement dans la municipalité de Hof van Twente, est actuellement stable, ce qui contribue à un marché immobilier fiable.

Coûts d'achat d'une maison de luxe à Delden

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Delden, plusieurs coûts doivent être pris en compte en plus du prix demandé, tels que les frais de mutation, les honoraires de l'agent immobilier, les frais de notaire et éventuellement les coûts pour une inspection du bâtiment ou des avocats. L'impôt sur les mutations sur les propriétés privées à Delden est de 2% du prix d'achat. Le pourcentage de la commission de l'agent immobilier varie, mais en moyenne, les acheteurs et les vendeurs paient chacun de 1,5% à 2% du prix d'achat.

Taxes à Delden

L'impôt sur la fortune s'applique à la propriété privée à Delden, mais le montant exact dépend de la valeur totale des actifs. L'impôt sur le profit de la vente d'une maison ou d'un appartement utilisé comme résidence principale ne s'applique pas aux Pays-Bas, y compris à Delden. Cependant, l'impôt est perçu sur le profit de la vente d'une deuxième maison ou d'une propriété de vacances. Les taux d'imposition sur le revenu et les bénéfices des sociétés varient, mais les taux actuels pour l'impôt sur le revenu sont compris entre 37,10 % et 49,50 %, tandis que l'impôt sur les sociétés pour les entreprises en 2021 est compris entre 15 et 25 %.

Vivre à Delden

Delden offre une gamme d'opportunités de vie exclusives, avec les quartiers autour du château de Twickel étant particulièrement recherchés par les acheteurs de maisons de luxe. L'accessibilité de Delden est excellente, tant par la route via l'A1 et l'A35, que par le train avec sa propre gare. Elle se situe à environ 15 kilomètres de la grande ville de Hengelo et à environ 120 kilomètres des aéroports nationaux de Schiphol et de l'aéroport international de Düsseldorf en Allemagne.

Écoles, Instituts et Universités à Delden

Delden offre d'excellentes écoles, dont les écoles primaires De Toonladder et 't Gijmink. L'enseignement secondaire peut être suivi dans des villes proches comme Hengelo et Enschede, où se trouvent des établissements d'enseignement renommés, dont le ROC de Twente et l'université technique d'Enschede.

Vie à Delden

Delden, située dans la province d'Overijssel et abritant plus de 7 000 habitants, offre un style de vie unique. L'environnement est riche en nature, avec des zones boisées, des paysages étendus et des plans d'eau tels que la Twickeler Vaart et la Bornsebeek. Le climat est modéré maritime, avec des étés agréables et des hivers doux. De plus, Delden est un paradis pour les amateurs d'activités de plein air. Il y a des terrains de golf comme le Twentsche Golfclub, des associations de tennis et des centres équestres. Pour le shopping de luxe, Delden propose des magasins comme Stijl Nr 4, une boutique de design, et Sjiek Kookpunt, une boutique spécialisée en cuisine. Delden a également une riche tradition en gastronomie avec d'excellents restaurants comme le restaurant Carelshaven et l'hôtel-restaurant Sevenster. Pour les événements, la culture et les divertissements, il y a des marchés annuels, des Trouvailles Culturels de Delden, et le Théâtre du Collège de Twickel. Les musées célèbres de Delden sont le Zoutmuseum et le Museum No Hero. Les installations médicales sont fournies par le Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) et le Medisch Spectrum Twente dans les villes voisines de Hengelo et Enschede.

Infrastructure et Installations à Delden

Delden offre une excellente infrastructure publique et une variété d'installations. Il a d'excellentes connexions routières, sa propre gare, et une variété d'utilités publiques telles que des bibliothèques, des centres de santé et des installations sportives. De plus, la présence d'une variété de magasins locaux, de restaurants et d'activités récréatives contribue au niveau de vie élevé que Delden offre à ses résidents.