Hengelo - Borne - Oldenzaal

Deurningen est un charmant village situé dans la municipalité de Dinkelland, dans la province d'Overijssel. Le village possède une riche histoire remontant au Moyen Âge, avec des monuments historiques tels que l'église Sint Plechelmus. Géographiquement, Deurningen se trouve au milieu d'un paysage époustouflant de prairies et de forêts, contribuant à l'exclusivité de l'expérience de vie. Sa situation centrale, proche de grandes villes, en fait un lieu prisé pour ceux qui cherchent à combiner luxe et tranquillité.

Le Marché de l'Immobilier de Luxe à Deurningen

Le marché de l'immobilier de luxe à Deurningen est stable, avec une demande persistante pour des maisons et appartements de luxe. La demande dépasse souvent l'offre, augmentant l'attrait et la valeur de l'immobilier dans cette région. La situation politique et économique est stable, contribuant à un climat d'investissement favorable pour les acheteurs de biens de luxe.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Deurningen, il faut considérer divers coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ceux-ci incluent les droits de mutation, les frais d'agent immobilier, les coûts de notaire, et les éventuels frais d'inspections de bâtiment. Les droits de mutation sur les biens immobiliers privés s'élèvent actuellement à 2 %. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la résidence principale, mais il y en a pour les résidences secondaires. De plus, il n'y a pas d'impôts sur le profit de la vente d'une résidence principale, mais il y en a pour les résidences secondaires ou de vacances.

Exigences Hypothécaires et Considérations Financières

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Deurningen, il y a certaines exigences en matière de fonds propres et de montants de prêt, ainsi que des exigences de revenu. En général, on peut obtenir jusqu'à 100 % du prix d'achat sous forme de prêt hypothécaire, selon la situation financière et la solvabilité de l'acheteur.

Quartiers Résidentiels Recherchés et Accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus recherchés pour les maisons de luxe à Deurningen sont ceux avec de grands terrains et des vues sur les environs ruraux, comme autour des centres de village. L'accessibilité à Deurningen est bonne ; c'est à une courte distance d'Enschede, une grande ville à environ 15 kilomètres. De plus, les aéroports internationaux Schiphol et Düsseldorf sont accessibles en quelques heures.

Éducation et Installations

Deurningen offre l'accès à diverses écoles et établissements d'enseignement dans la région, y compris des écoles à Enschede et Hengelo. Les installations à Deurningen sont suffisantes avec une bonne infrastructure et une large gamme de magasins de style de vie de luxe, y compris des boutiques exclusives et des magasins spécialisés.

Récréation et Culture

À Deurningen et ses environs, il existe de nombreuses opportunités pour le sport et les activités de plein air telles que le golf, l'équitation et la randonnée. La région est également connue pour ses événements culturels et ses festivals d'arts et de musique. Il y a de beaux hôtels et d'excellents restaurants qui offrent une expérience culinaire raffinée, ainsi que des institutions culturelles comme des musées dans les villes voisines.

Santé et Infrastructure

À proximité de Deurningen, il y a divers hôpitaux et cliniques, tels que le MST à Enschede, qui fournissent des soins médicaux de haute qualité. L'infrastructure publique est bien développée avec des installations suffisantes pour les résidents, y compris des connexions de transport modernes et des services publics. En bref, vivre à Deurningen offre une combinaison d'exclusivité, de confort et d'accès à des commodités abondantes, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs de biens immobiliers de luxe.