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Delden, eine historische Stadt in der Twente-Region der Niederlande, ist reich an Geschichte, Kulturerbe und natürlicher Schönheit. Gesättigt mit charmanten Erzählungen aus der Vergangenheit, ist Delden bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich Twickel Castle, eines der ältesten und größten Privatanwesen in den Niederlanden. Geographisch liegt Delden strategisch günstig im östlichen Teil des Landes und ist Teil der Gemeinde Hof van Twente. Mit seinem exklusiven Wohnimmobilienmarkt, bezaubernder Umgebung und hohem Lebensstandard ist Delden mehr als nur ein Ort zum Leben; es ist ein Lebensstil.

Der exklusive Wohnimmobilienmarkt in Delden

Der aktuelle exklusive Wohnimmobilienmarkt in Delden ist relativ stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen in Delden ist recht ausgeglichen mit dem Angebot. Diese Verhältnisse können jedoch je nach diversen Faktoren, wie Standort und Immobilientyp, variieren. Die politische und wirtschaftliche Situation in Delden und allgemeiner in der Gemeinde Hof van Twente ist derzeit stabil, was zu einem zuverlässigen Immobilienmarkt beiträgt.

Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie in Delden

Beim Kauf einer Luxusimmobilie oder Wohnung in Delden müssen mehrere Kosten zusätzlich zum Angebotspreis berücksichtigt werden, wie z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notargebühren und eventuell Kosten für eine Gebäudeinspektion oder Anwälte. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Delden beträgt 2% des Kaufpreises. Der Prozentsatz für die Maklerprovision variiert, durchschnittlich zahlen Käufer und Verkäufer jedoch jeweils 1,5 bis 2% des Kaufpreises.

Steuern in Delden

Die Vermögenssteuer gilt für privaten Immobilienbesitz in Delden, die genaue Höhe hängt jedoch vom Gesamtwert des Vermögens ab. Die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Wohnung oder Haus fällt in den Niederlanden, einschließlich Delden, nicht an. Es wird jedoch eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes oder Ferienobjekts erhoben. Die Steuersätze für Einkommen und Unternehmensgewinne variieren, die aktuellen Einkommensteuersätze liegen jedoch zwischen 37,10% und 49,50%, während die Körperschaftssteuer für Unternehmen im Jahr 2021 zwischen 15 und 25% liegt.

Wohnen in Delden

Delden bietet eine Reihe von exklusiven Wohnmöglichkeiten, wobei die Nachbarschaften rund um das Twickel Castle besonders bei Luxusimmobilienkäufern begehrt sind. Delden ist hervorragend erreichbar, sowohl über die Autobahnen A1 und A35, als auch mit dem Zug über den eigenen Bahnhof. Es ist etwa 15 Kilometer von der Großstadt Hengelo und etwa 120 Kilometer von den Flughäfen Schiphol in den Niederlanden und Düsseldorf in Deutschland entfernt.

Schulen, Institute und Universitäten in Delden

Delden bietet hervorragende Schulen, darunter die Grundschulen De Toonladder und 't Gijmink. Die Sekundarbildung kann in nahegelegenen Städten wie Hengelo und Enschede absolviert werden, wo renommierte Bildungseinrichtungen, wie das ROC von Twente und die Technische Universität Enschede, ansässig sind.

Leben in Delden

Delden, das in der Provinz Overijssel liegt und über 7.000 Einwohner beheimatet, bietet einen einzigartigen Lebensstil. Die Umgebung ist reich an Natur, mit Waldgebieten, weiten Landschaften und Gewässern wie dem Twickeler Vaart und dem Bornsebeek. Das Klima ist gemäßigt maritim, mit angenehmen Sommern und milden Wintern. Außerdem ist Delden ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt Golfplätze wie den Twentsche Golfclub, Tennisvereine und Reitzentren. Für Luxuseinkäufe bietet Delden Geschäfte wie Stijl Nr 4, ein Designgeschäft, und Sjiek Kookpunt, ein Spezialgeschäft für Küchen. Delden hat auch eine reiche Tradition in der Gastronomie mit exzellenten Restaurants wie dem Restaurant Carelshaven und dem Hotel Restaurant Sevenster. Für Veranstaltungen, Kultur und Unterhaltung gibt es jährliche Märkte, Fundstücke der Kultur von Delden und das Twickel College Theater. Die bekanntesten Museen in Delden sind das Zoutmuseum und das Museum No Hero. Medizinische Einrichtungen werden von der Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) und dem Medisch Spectrum Twente in den nahegelegenen Städten Hengelo und Enschede bereitgestellt.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Delden

Delden bietet eine hervorragende öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Es verfügt über ausgezeichnete Straßenverbindungen, einen eigenen Bahnhof und eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen wie Bibliotheken, Gesundheitszentren und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus trägt die Präsenz einer Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zum hohen Lebensstandard bei, den Delden seinen Bewohnern bietet.