Borne - Deurningen - Delden

Résonnant au cœur de Twente : Hengelo respire un riche passé industriel avec une gamme unique d'attractions historiques telles que le Poppodium Metropool et le Techniekmuseum HEIM. Située dans la nature d'Overijssel, à un carrefour de rivières, de forêts et de landes, cette ville animée, construite autour de sa place du marché caractéristique, offre une haute qualité de vie avec une gamme d'installations de luxe.

Le marché du logement exclusif à Hengelo

Le marché actuel du logement exclusif à Hengelo est sain, solide et stable. Il y a une demande croissante pour des maisons de luxe à Hengelo, ce qui reflète le désir d’un niveau de vie plus élevé. La situation politique et économique à Hengelo est stable et est un environnement réputé pour les hommes d'affaires et les professionnels nationaux et internationaux.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Hengelo, divers coûts peuvent s'ajouter au prix demandé. Les acheteurs et les vendeurs paient généralement 1,5% à 2% du prix de vente final en commission immobilière. En outre, la taxe de transfert (2% du prix d'achat pour les maisons), les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou d'avocat doivent être pris en compte.

Aspects fiscaux

Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé qui est utilisé comme résidence principale, aucun impôt n'est prélevé sur le profit potentiel. L'impôt sur la fortune se monte à 0,61% à 1,61%, et la taxe de transfert sur l'immobilier privé est de 2%. Pour les maisons utilisées comme résidence secondaire, la situation fiscale peut être différente et il est conseillé de chercher un conseil financier.

Emplacement et accessibilité

Hengelo, stratégiquement située dans la province d'Overijssel, offre une accessibilité de haute qualité par route et par rail. Elle est proche de grandes villes comme Enschede, à environ 10 km, et est bien reliée aux aéroports nationaux et internationaux comme Schiphol et Düsseldorf.

Éducation, sport et style de vie

Hengelo abrite des institutions éducatives de renom comme l'Université de Twente et les Universités de Sciences Appliquées Saxion. Pour les activités sportives et de plein air, les résidents et les visiteurs peuvent se rendre au FC Twente, Twentebad, et divers clubs de golf dans la région. Des magasins de luxe, des hôtels de haute qualité, et des restaurants comme 't Lansink et Bi'j de Watermölle enrichissent l'expérience de vie.

Culture, santé et équipements

Les amateurs de culture peuvent profiter de l'offre d'art du Rijksmuseum Twenthe et du centre d'art Expo8. Le festival Arts on the Street qui revient régulièrement et la Nuit de Hengelo placent la ville sur la carte en tant que hotspot culturel. En termes de soins de santé, l'hôpital ZGT et Huisartsenpost Hengelo sont à disposition des résidents. L'infrastructure publique est moderne et de haute qualité, répondant aux besoins dynamiques de ses résidents. Cette interaction unique entre vie de luxe, scène culturelle riche et vie de haute qualité fait de Hengelo un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif au cœur de Twente.