Borne - Hengelo - Deurningen

Delden, una histórica ciudad ubicada en la región de Twente en los Países Bajos, es rica en historia, patrimonio cultural y belleza natural. Saturada de encantadoras narraciones del pasado, Delden es reconocida por sus hitos históricos, incluido el castillo Twickel, una de las fincas privadas más antiguas y grandes de los Países Bajos. Geográficamente, Delden está estratégicamente situada en la parte oriental del país y es parte del municipio de Hof van Twente. Con su exclusivo mercado inmobiliario, sus encantadores alrededores y su alto nivel de vida, Delden es mucho más que solo un lugar para vivir; es un estilo de vida en sí mismo.

El exclusivo mercado inmobiliario en Delden

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Delden es relativamente estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo en Delden se equilibra razonablemente con la oferta. Sin embargo, estas proporciones varían dependiendo de varios factores, como la ubicación y el tipo de propiedad. La situación política y económica en Delden, y más ampliamente en el municipio de Hof van Twente, es actualmente estable, contribuyendo a un mercado inmobiliario confiable.

Costos de comprar una casa de lujo en Delden

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Delden, se deben considerar varios costos además del precio de venta, como el impuesto de transferencia, las tarifas del agente inmobiliario, los honorarios del notario y posiblemente los costos de una inspección de edificios o abogados. El impuesto de transferencia en la propiedad privada en Delden es el 2% del precio de compra. El porcentaje para la comisión del agente inmobiliario varía, pero, en promedio, los compradores y vendedores pagan cada uno del 1.5 al 2% del precio de compra.

Impuestos en Delden

Se aplica el impuesto a la riqueza a la propiedad de vivienda privada en Delden, pero la cantidad exacta depende del valor total de los bienes. El impuesto sobre las ganancias de la venta de una casa o apartamento utilizada como residencia principal no se aplica en Países Bajos, incluyendo Delden. Sin embargo, se aplica un impuesto sobre las ganancias de la venta de una segunda vivienda o propiedad vacacional. Las tasas de impuestos sobre los ingresos y las ganancias corporativas varían, pero las tasas actuales de impuestos sobre la renta oscilan entre el 37,10% y el 49,50%, mientras que el impuesto corporativo para las empresas en 2021 oscila entre el 15 y el 25%.

Vivir en Delden

Delden ofrece una variedad de oportunidades exclusivas de vivienda, con los vecindarios alrededor del Castillo de Twickel siendo particularmente buscados por los compradores de viviendas de lujo. La accesibilidad de Delden es excelente, tanto por carretera a través de la A1 y la A35, como por tren, con su propia estación. Está a unos 15 kilómetros de la gran ciudad de Hengelo y a unos 120 kilómetros del aeropuerto nacional de Schiphol y el aeropuerto internacional de Düsseldorf en Alemania.

Colegios, institutos y universidades en Delden

Delden ofrece excelentes colegios, incluidas las escuelas primarias De Toonladder y 't Gijmink. La educación secundaria se puede realizar en ciudades cercanas como Hengelo y Enschede, donde se encuentran prestigiosas instituciones educativas, incluyendo el ROC de Twente y la Universidad Técnica de Enschede.

Vida en Delden

Delden, situado en la provincia de Overijssel y hogar de más de 7,000 residentes, ofrece un estilo de vida único. El entorno es rico en naturaleza, con áreas boscosas, vastos paisajes y cuerpos de agua como el Twickeler Vaart y el Bornsebeek. El clima es marítimo moderado, con veranos agradables e inviernos suaves. Además, Delden es un paraíso para los entusiastas de las actividades al aire libre. Hay campos de golf como el Twentsche Golfclub, asociaciones de tenis y centros de equitación. Para las compras de lujo, Delden ofrece tiendas como Stijl Nr 4, una tienda de diseño, y Sjiek Kookpunt, una tienda especializada en cocina. Delden también tiene una rica tradición en gastronomía con excelentes restaurantes como el Restaurant Carelshaven y el Hotel Restaurant Sevenster. Para eventos, cultura y entretenimiento, hay mercados anuales, Hallazgos Culturales de Delden y el Teatro del Colegio Twickel. Los famosos museos en Delden son el Zoutmuseum y el Museum No Hero. Las instalaciones médicas son proporcionadas por el Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) y el Medisch Spectrum Twente en las cercanas ciudades de Hengelo y Enschede.

Infraestructura y servicios en Delden

Delden ofrece una excelente infraestructura pública y una variedad de servicios. Tiene excelentes conexiones de carreteras, su propia estación de tren y una variedad de servicios públicos como bibliotecas, centros de salud e instalaciones deportivas. Además, la presencia de una variedad de tiendas locales, restaurantes y actividades recreativas contribuye al alto nivel de vida que Delden ofrece a sus residentes.