Borne - Hengelo - Deurningen

Delden, een historisch stadje in het Twentse land, is rijk aan geschiedenis, cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid. Doordrenkt met charmante verhalen uit het verleden, wordt Delden geroemd om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder Kasteel Twickel, een van de oudste en grootste particuliere landgoederen van Nederland. Geografisch gezien ligt Delden strategisch in het oosten van het land en is het onderdeel van de gemeente Hof van Twente. Met zijn exclusieve woningmarkt, betoverende omgeving en hoge levensstandaard, is Delden veel meer dan alleen een plek om te wonen; het is een levensstijl op zich.

De exclusieve woningmarkt in Delden

De huidige exclusieve woningmarkt in Delden is relatief stabiel. De vraag naar luxe huizen en appartementen in Delden is redelijk in balans met het aanbod. Evenwel variëren deze verhoudingen afhankelijk van verschillende factoren, zoals locatie en type woning. De politieke en economische situatie in Delden, en breder in de gemeente Hof van Twente, is momenteel stabiel, wat bijdraagt aan een betrouwbare vastgoedmarkt.

Kosten bij het kopen van een luxe huis in Delden

Bij het kopen van een luxe huis of appartement in Delden moet rekening worden gehouden met verschillende kosten bovenop de vraagprijs, zoals overdrachtsbelasting, makelaarscourtages, notariskosten en eventueel kosten voor bouwtechnische inspectie of advocaten. De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Delden bedraagt 2% van de koopprijs. Het percentage voor de makelaarscourtage varieert, maar gemiddeld nemen kopers en verkopers elk 1,5 tot 2% van de koopprijs voor hun rekening.

Belastingen in Delden

Vermogensbelasting is van toepassing op het particuliere bezit van een huis in Delden, maar de exacte hoogte hangt af van de totale waarde van het vermogen. Belasting over de winst bij de verkoop van een huis of appartement dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, is niet van toepassing in Nederland, inclusief Delden. Bij de verkoop van een tweede of vakantiehuis wordt wel belasting geheven over de winst. De belastingtarieven voor inkomsten en bedrijfswinsten variëren, maar de huidige tarieven voor inkomstenbelasting liggen tussen 37,10% en 49,50%, terwijl de vennootschapsbelasting voor ondernemingen in 2021 15 tot 25% bedraagt.

Wonen in Delden

Delden biedt een scala aan exclusieve woonmogelijkheden, waarbij de wijken rond Kasteel Twickel bijzonder gewild zijn bij kopers van luxewoningen. De bereikbaarheid van Delden is uitstekend, zowel per weg via de A1 en A35, als per trein met een eigen station. Het ligt ongeveer 15 kilometer van de grote stad Hengelo en ongeveer 120 kilometer van zowel de nationale luchthaven Schiphol als de internationale luchthaven Düsseldorf in Duitsland.

Scholen, instituten en universiteiten in Delden

Delden biedt excellente scholen, waaronder basisscholen De Toonladder en 't Gijmink. Voortgezet onderwijs kan worden gevolgd in nabije steden zoals Hengelo en Enschede, waar onderwijsinstellingen van naam gevestigd zijn, waaronder het ROC van Twente en de Technische Universiteit Enschede.

Leven in Delden

Delden, gelegen in de provincie Overijssel en met ruim 7.000 inwoners, biedt een unieke levensstijl. De omgeving is rijk aan natuur, met bosrijke gebieden, weidse landschappen en waterpartijen zoals de Twickeler Vaart en de Bornsebeek. Het klimaat is gematigd maritiem, met aangename zomers en milde winters. Bovendien is Delden een paradijs voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Er zijn golfbanen zoals de Twentsche Golfclub, tennisverenigingen en maneges. Voor luxe winkelen biedt Delden winkels zoals Stijl Nr 4, een designwinkel, en Sjiek Kookpunt, een keukenspeciaalzaak. Delden heeft ook een rijke traditie in gastronomie met uitstekende restaurants zoals Restaurant Carelshaven en Hotel Restaurant Sevenster. Voor evenementen, cultuur en entertainment, zijn er Jaarmarkten, Cultuurvondsten Delden en het Twickel College Theater. De bekende Deldense musea zijn het Zoutmuseum en Museum No Hero. Medische voorzieningen worden onder andere verzorgd door het Ziekenhuisgroep Twente (ZGT) en Medisch Spectrum Twente in de nabijgelegen steden Hengelo en Enschede.

Infrastructuur en voorzieningen in Delden

Delden biedt een uitstekende openbare infrastructuur en aanbod van voorzieningen. Het heeft uitstekende wegverbindingen, een eigen treinstation en een verscheidenheid aan openbare voorzieningen zoals bibliotheken, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Bovendien draagt de aanwezigheid van een verscheidenheid aan lokale winkels, restaurants en recreatieve activiteiten bij aan de hoge levensstandaard die Delden zijn bewoners biedt.