Vela Luka - Korčula - Jelsa

Ubicada en el corazón de la isla croata de Korčula, se encuentra la encantadora ciudad de Blato, un lugar definido por su rica historia, paisajes espectaculares y estilo de vida de lujo. Establecida en el siglo XVII, Blato alberga diversas estructuras históricas, como la Iglesia Parroquial de Todos los Santos y el noble palacio del capitán, preservando historias del intrigante pasado del pueblo. Geográficamente, Blato está situada en medio de exuberantes viñedos y olivares, ofreciendo expansiones verdes que deleitan la vista y allanando un camino perfecto hacia el mar Adriático. Su ubicación central en la isla la sitúa convenientemente en medio del sereno entorno mediterráneo mientras mantiene fácil proximidad a otras partes integrales de Croacia.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Blato

El panorama inmobiliario de Blato actualmente es estable, reflejando un equilibrio armonioso entre la demanda y la oferta de propiedades de lujo. Contando con una variedad de suntuosas villas, apartamentos de alta gama y hogares espaciosos, el mercado inmobiliario aquí prospera, atrayendo principalmente a aquellos que aprecian la mezcla de lujo con tranquilidad. El equilibrio político y económico confiable de Blato además aumenta la atractividad de la localidad para los compradores potenciales. En Blato, la comisión inmobiliaria para compradores suele ser alrededor del 3%, mientras que los vendedores pueden esperar pagar aproximadamente un 3%. Al comprar una casa de lujo, se deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de notario, posibles inspecciones de construcción y costos legales. El impuesto de transferencia en propiedades privadas en Blato es aproximadamente del 3%.

Visión de la Fiscalidad

Las propiedades forman una parte importante de la riqueza de los residentes de Blato, atrayendo un impuesto sobre la riqueza. Con respecto a la disposición de las propiedades, si se vende una casa o apartamento de propiedad privada, los impuestos sobre las ganancias dependen de si la propiedad era una residencia principal o una casa de vacaciones. Las empresas registradas en Blato están sujetas a un impuesto corporativo sobre las ganancias. Sin embargo, para los residentes registrados, las tasas del impuesto sobre la renta se deciden basándose en los tramos de ingresos.

Hipotecas y Finanzas en Blato

Los requisitos de las hipotecas en Blato generalmente dependen de la relación entre el capital personal y extranjero y los mandatos de ingresos. Los prestamistas generalmente emiten hipotecas de hasta el 80% del precio de compra, siempre y cuando se cumpla con sus criterios.

Vecindarios Residenciales Elite y Accesibilidad

Las áreas más exclusivas en Blato son los barrios costeros que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar, como las áreas de Prigradica y Gršćica. Blato disfruta de una excelente accesibilidad a través de bien mantenidas redes de carreteras y marinas que facilitan los viajes por mar. La ciudad más grande más cercana es Split, que está aproximadamente a 2 horas de distancia. Blato también se encuentra a una distancia manejable de los aeropuertos locales e internacionales, incluyendo el aeropuerto de Split.

Infraestructura Académica y Población de Blato

La población de Blato es de alrededor de 4,000 residentes y es conocida por sus instituciones educativas, incluyendo la Escuela Primaria de Blato y la Escuela Secundaria Estatal de Korčula.

Medio Ambiente y Clima

El paisaje de Blato es una deliciosa mezcla de naturaleza verde y fascinantes cuerpos de agua, marcada por un clima mediterráneo suave.

Servicios De Deportes y Recreación

Blato ofrece numerosos deportes y actividades al aire libre, incluyendo deportes acuáticos, ciclismo y senderismo. Para los entusiastas del estilo de vida de lujo, Blato ofrece boutiques y restaurantes de alta gama. La ciudad también cuenta con algunos hoteles destacados, incluyendo el hotel Aminess Lume.

Atracciones Culturales e Infraestructuras Públicas

Blato acoge regularmente eventos culturales, históricos y deportivos, siendo la danza de espadas tradicional - Kumpanija, la más notable. Los aficionados al arte pueden visitar el amado Museo de la Ciudad de Blato - un testimonio de la rica historia de la ciudad. Las instalaciones de salud también están bien distribuidas en Blato con buena infraestructura y servicios públicos, asegurando un estilo de vida exclusivo y cómodo. Con su mezcla de belleza escénica y lujo, Blato es, sin duda, una joya de la isla de Korčula que garantiza una experiencia de vida lujosa y tranquila.