Stari Grad - Starigrad - Bol

Au cœur de l'île croate de Hvar se trouve la pittoresque ville de Jelsa, un lieu imprégné d'une riche histoire et orné de sites historiques bien préservés qui témoignent de son passé. Fondée par des colons grecs, Jelsa abrite des sites tels que l'église Sainte-Marie et la forteresse Grapčeva špilja, qui offrent un aperçu de l'intrigant patrimoine de la ville. Nichée sur la côte nord de l'île, Jelsa bénéficie d'une sublime localisation géographique, encadrée par les eaux turquoise de la mer Adriatique et les collines luxuriantes de la végétation méditerranéenne.

L'exclusivité actuelle du marché immobilier de Jelsa

Le marché immobilier de Jelsa est actuellement stable, stimulé par une demande croissante en maisons et appartements de luxe. La facilité d'accès, associée à l'environnement serein de la ville, contribue à l'attrait fort de l'immobilier ici. Bien que la demande de maisons exclusives soit élevée, l'offre est bien équilibrée, assurant un marché immobilier sain et offrant plusieurs options aux acheteurs potentiels et aux investisseurs.

Stabilité politique et économique à Jelsa

Jelsa jouit d'un climat politique et économique stable, ce qui suscite davantage d'intérêt pour son marché immobilier. Cette stabilité assure aux investisseurs et aux expatriés un environnement sûr pour investir et vivre.

Coûts et taxes sur le marché immobilier de Jelsa

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Jelsa, en plus du prix d'acquisition, il faut prendre en compte les coûts tels que les taxes de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais du notaire, et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou coûts juridiques. La taxe de transfert sur les biens privés à Jelsa est d'environ 3%, susceptible de changer. Il est également impératif de tenir compte de l'impôt sur la fortune, qui varie en fonction de la valeur du bien. On n'a pas à payer d'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale. Cependant, si le bien est une seconde maison ou une maison de vacances, le vendeur serait sujet à l'impôt. Quant à l'impôt sur les sociétés, il varie en fonction des gains de l'entreprise, mais se situe généralement autour de 18%.

Exigences de prêt hypothécaire et financement à Jelsa

En général, les banques en Croatie, y compris à Jelsa, exigent un acompte de 20% de la valeur du bien. Les revenus de l'acheteur et sa stabilité financière jouent également un rôle significatif dans l'obtention d'un prêt hypothécaire.

Quartiers résidentiels de luxe à Jelsa

Les lieux résidentiels les plus coûteux et les plus recherchés à Jelsa sont généralement ceux proches des plages et des sites historiques. Ces quartiers pittoresques offrent des maisons et des appartements de luxe qui offrent à leurs résidents des vues spectaculaires et un accès pratique aux nombreuses commodités de Jelsa.

Accessibilité et proximité

Jelsa est facilement accessible à la fois par la route et par les connexions en ferry depuis Split, une grande ville sur le continent. Il faut environ une heure de route pour se rendre à Split, qui abrite le plus proche aéroport national, facilitant les déplacements domestiques et internationaux pour les résidents.

Institutions éducatives et établissements de soins de santé à Jelsa

Jelsa compte plusieurs établissements d'enseignement bien reconnus pour les familles à considérer. Elle est également connue pour disposer d'établissements de soins de santé réputés, ce qui renforce son attrait pour les futurs résidents et propriétaires de biens immobiliers.

Opportunités pour un style de vie luxueux à Jelsa

En vivant à Jelsa, on est gâté par les options de shopping de luxe, la fine cuisine, les activités de plein air et les événements culturels. La ville organise constamment des événements artistiques, culturels et sportifs qui ajoutent à son dynamisme. De plus, la riche scène artistique de Jelsa et la disponibilité des commodités en font un parfait mélange d'un style de vie détendu mais culturellement riche. Pour conclure, l'achat d'une propriété à Jelsa offre l'opportunité de vivre un style de vie luxueux sur une magnifique île croate, avec un marché immobilier stable, des commodités solides et une beauté captivante.