Vela Luka - Korcula - Jelsa

Eingebettet im Herzen der kroatischen Insel Korčula, liegt die charmante Stadt Blato, ein Ort, der durch seine reiche Geschichte, spektakuläre Landschaften und einen luxuriösen Lebensstil geprägt ist. Gegründet im 17. Jahrhundert, beherbergt Blato verschiedene historische Strukturen, wie die Pfarrkirche Allerheiligen und das adlige Kapitänspalast, in denen Geschichten aus der faszinierenden Vergangenheit der Stadt bewahrt werden. Geografisch betrachtet, liegt Blato inmitten üppiger Weinberge und Olivenhaine, die beruhigende grüne Weiten bieten und einen perfekten Weg zum Adriatischen Meer ebnen. Ihre zentrale Insellage macht sie zu einem günstigen Ort inmitten der ruhigen mediterranen Umgebung und hält gleichzeitig die Nähe zu anderen integralen Teilen Kroatiens aufrecht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Blato

Die Immobilienlandschaft von Blato ist derzeit stabil, was eine harmonische Balance zwischen der Nachfrage und dem Angebot an Luxusimmobilien widerspiegelt. Mit einer Auswahl an opulenten Villen, High-End-Apartments und geräumigen Häusern floriert der Immobilienmarkt hier und spricht vor allem diejenigen an, die die Mischung aus Luxus und Ruhe zu schätzen wissen. Die zuverlässige politische und wirtschaftliche Stabilität von Blato erhöht zusätzlich die Attraktivität des Ortes für potenzielle Käufer. In Blato beträgt die Immobilienprovision für Käufer in der Regel etwa 3%, während Verkäufer mit etwa 3% rechnen können. Bei Kauf einer Luxusimmobilie sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren, eventuelle Bauprüfungen und Rechtskosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer auf privaten Grundbesitz in Blato beträgt etwa 3%.

Steuerliche Einblicke

Immobilien bilden einen wichtigen Teil des Vermögens für die Einwohner von Blato und ziehen eine Vermögensteuer nach sich. Bezüglich der Veräußerung von Immobilien, wenn ein privat genutztes Haus oder Apartment verkauft wird, hängen die Steuern auf den Gewinn davon ab, ob die Immobilie eine Hauptresidenz oder ein Ferienhaus war. In Blato ansässige Unternehmen unterliegen einer Körperschaftssteuer auf Gewinne. Für eingetragene Einwohner werden jedoch die Einkommensteuersätze auf der Grundlage von Einkommensstufen festgelegt.

Hypotheken und Finanzierung in Blato

Die Anforderungen an Hypotheken in Blato hängen in der Regel vom Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie Einkommensvorschriften ab. Kreditgeber gewähren in der Regel Hypotheken bis zu 80% des Kaufpreises, sofern ihre Kriterien erfüllt werden.

Elitäre Wohnviertel und Erreichbarkeit

Die exklusivsten Gebiete in Blato sind die Küstenviertel mit ununterbrochenem Meerblick, wie die Gebiete Prigradica und Gršćica. Blato verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch gut ausgebaute Straßennetze und Marinas, die Seereisen erleichtern. Die nächstgrößere Stadt ist Split, die etwa 2 Stunden entfernt ist. Blato liegt auch in erreichbarer Nähe zu lokalen und internationalen Flughäfen, einschließlich dem Flughafen Split.

Die akademische Infrastruktur und Bevölkerung von Blato

Die Bevölkerung von Blato beträgt rund 4.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Bildungseinrichtungen, einschließlich der Grundschule Blato und dem Staatlichen Gymnasium Korčula.

Umwelt und Klima

Die Landschaft von Blato ist ein erfreulicher Mix aus grüner Natur und faszinierenden Gewässern, geprägt durch ein mildes mediterranes Klima.

Sport- und Freizeiteinrichtungen

Blato bietet zahlreiche Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Für den Luxuslebensstil-Enthusiasten bietet Blato Boutiquen und gehobene Restaurants. Die Stadt beherbergt auch einige bemerkenswerte Hotels, darunter das Hotel Aminess Lume.

Kulturelle Attraktionen und öffentliche Infrastruktur

Blato veranstaltet regelmäßig kulturelle, historische und sportliche Veranstaltungen, wobei der traditionelle Schwerttanz - Kumpanija, der bekannteste ist. Kunstliebhaber können das beliebte Stadtmuseum von Blato besuchen - ein Zeugnis für die reiche Geschichte der Stadt. Gesundheitseinrichtungen sind in Blato gut verteilt, mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die einen exklusiven und komfortablen Lebensstil gewährleisten. Mit seiner Mischung aus landschaftlicher Schönheit und Luxus ist Blato in der Tat ein Juwel der Insel Korčula, das ein luxuriöses und friedliches Wohnen garantiert.