Baarle-Nassau - Chaam - Ulicoten

En tant que lieu du premier établissement romain aux Pays-Bas, Alphen est imprégnée d'histoire et entourée de paysages à couper le souffle. Riche en attractions culturelles telles que l'Ancienne Église et le Musée Archeon, la ville offre un mélange unique d'ancien et de nouveau. Située au cœur vert des Pays-Bas, entre les grandes villes d'Amsterdam et de La Haye, Alphen aan den Rijn est idéalement située pour un style de vie luxueux. Des voies navigables spectaculaires aux vastes espaces verts et naturels, le caractère unique et tranquille d'Alphen reste préservé malgré les développements urbains continus.

Le marché immobilier exclusif à Alphen

Le marché immobilier exclusif à Alphen est caractérisé par sa stabilité, avec une demande stable pour des maisons et des appartements luxueux. Ceci est soutenu par une situation politique et économique solide à Alphen, qui donne aux investisseurs la confiance d'investir dans cette région. Le marché du logement offre un large éventail de choix, des appartements de design moderne en ville aux villas traditionnelles détachées dans les banlieues.

Coûts lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Alphen

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Alphen, des coûts supplémentaires au-dessus du prix demandé peuvent s'appliquer. Prenez en compte, par exemple, les frais de transfert (2% du prix de vente), les frais de notaire, les coûts pour une inspection structurelle ou les frais juridiques. De plus, les acheteurs potentiels doivent envisager la commission moyenne de courtage, qui aux Pays-Bas est comprise entre 1% et 1,5%.

Considérations financières

Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé utilisé comme résidence principale, aucun impôt ne doit être payé aux Pays-Bas sur le bénéfice de la vente. Pour les propriétés utilisées comme résidence secondaire, cependant, un impôt est prélevé. Le taux de l'impôt sur la fortune est déterminé par le montant du capital et était entre 0,59% et 1,76% en 2021.

Exigences hypothécaires et quartiers résidentiels de luxe à Alphen

Les conditions générales d'hypothèque à Alphen nécessitent un revenu stable et réalisable. Il est souvent possible d'obtenir une hypothèque jusqu'à 100% du prix d'achat. Les maisons de luxe sont souvent situées dans les quartiers recherchés de Kingshof et du Villa Park, connus pour leur conception spacieuse et leur environnement verdoyant et tranquille.

Accessibilité et emplacement

Alphen aan den Rijn dispose de plusieurs routes bien entretenues, rendant la ville facilement accessible. La gare de la ville a des liaisons directes avec des villes telles que Leiden, Utrecht et Gouda. L'aéroport international le plus proche est Schiphol, à seulement 30 kilomètres.

Éducation, culture et style de vie

Alphen compte plusieurs écoles et institutions éducatives réputées, dont le Ashram College et le Scala College. Elle propose également diverses activités récréatives et sportives, allant des clubs de tennis et de golf aux boutiques exclusives et aux magasins de style de vie de luxe du centre commercial De Aarhof. Dans le domaine gastronomique, il y a des restaurants étoilés tels que 's Molenaarsbrug et Alfreds.

Événements annuels et installations de santé

Alphen accueille divers événements culturels et sportifs tels que le Festival Old Timer et le Festival du film d'Alphen. Il y a aussi une variété d'installations de santé disponibles, comme l'hôpital Alrijne et diverses cliniques privées, qui contribuent à une vie confortable et sûre à Alphen. Considérez Alphen comme votre prochaine destination de luxe, où le patrimoine, le luxe et le confort coexistent.