Baarle-Nassau - Chaam - Ulicoten

Como la ubicación del primer asentamiento romano en los Países Bajos, Alphen está impregnada de historia y rodeada de impresionantes paisajes. Rica en atracciones culturales como la Iglesia Vieja y el Museo Archeon, la ciudad ofrece una mezcla única de lo antiguo y lo nuevo. Ubicada en el Corazón Verde de los Países Bajos, entre las grandes ciudades de Ámsterdam y La Haya, Alphen aan den Rijn está idealmente situada para un estilo de vida lujoso. Desde espectaculares vías fluviales hasta extensas áreas verdes y naturales, el carácter único y tranquilo de Alphen se mantiene preservado a pesar del desarrollo urbano en curso.

El Mercado Exclusivo de Viviendas en Alphen

El exclusivo mercado inmobiliario de Alphen se caracteriza por su estabilidad, con una demanda constante de hogares y apartamentos lujosos. Esto es apoyado por una fuerte situación política y económica en Alphen, que da a los inversores la confianza para invertir en esta área. El mercado de la vivienda ofrece una amplia gama de opciones, desde apartamentos de diseño moderno en la ciudad hasta villas tradicionales, independientes en las zonas suburbanas.

Costos Al Comprar una Casa de Lujo o Apartamento en Alphen

Al comprar una casa de lujo en Alphen, pueden aplicarse costos adicionales por encima del precio de venta. Considere, por ejemplo, las tasas de transferencia (2% del precio de venta), los honorarios del notario, los costos de una inspección estructural o los honorarios legales. Además, los posibles compradores deben considerar la tarifa promedio de corretaje, que en los Países Bajos oscila entre el 1% y el 1.5%.

Consideraciones Financieras

Al vender una casa o apartamento de propiedad privada que se utiliza como residencia principal, no hay que pagar impuestos en los Países Bajos por las ganancias de la venta. Sin embargo, para las propiedades que se utilizan como segunda vivienda, hay un impuesto. La tasa del impuesto sobre la riqueza se determina por la cantidad de capital y en 2021 oscilaba entre 0.59% y 1.76%.

Requisitos de la Hipoteca y Áreas Residenciales de Lujo en Alphen

Las condiciones generales de la hipoteca en Alphen requieren un ingreso estable y factible. A menudo es posible obtener una hipoteca de hasta el 100% del precio de compra. Las casas de lujo a menudo están ubicadas en los distritos codiciados de Kingshof y Villa Park, conocidos por su diseño espacioso y su tranquilo entorno verde.

Accesibilidad y Ubicación

Alphen aan den Rijn tiene varias carreteras bien mantenidas, lo que hace que la ciudad sea fácilmente accesible. La estación de tren de la ciudad tiene conexiones directas con ciudades como Leiden, Utrecht y Gouda. El aeropuerto internacional más cercano es Schiphol, a solo 30 kilómetros de distancia.

Educación, Cultura y Estilo de Vida

Alphen tiene varias escuelas e instituciones educativas reconocidas, incluyendo el Ashram College y el Scala College. También ofrece diversas actividades recreativas y deportivas, que van desde clubs de tenis y golf hasta boutiques exclusivas y tiendas de estilo de vida de lujo en el centro comercial De Aarhof. En el área gastronómica, hay restaurantes con estrellas Michelin como 's Molenaarsbrug y Alfreds.

Eventos Anuales y Instalaciones de Salud

Alphen acoge varios eventos culturales y deportivos como el Old Timer Festival y el Alphen Film Festival. También hay una variedad de instalaciones de salud disponibles, tales como el Hospital Alrijne y varias clínicas privadas, que contribuyen a una vida cómoda y segura en Alphen. Considere Alphen como su próximo destino de lujo, donde la herencia, lujo y confort coexisten.