Baarle-Nassau - Chaam - Ulicoten

Als Standort der ersten römischen Siedlung in den Niederlanden ist Alphen an historischer Bedeutung und atemberaubenden Landschaften reich. Reiche kulturelle Attraktionen wie die Alte Kirche und das Archeon Museum bieten in der Stadt eine einzigartige Mischung aus Alt und Neu. Im Grünen Herzen der Niederlande, zwischen den Großstädten Amsterdam und Den Haag gelegen, ist Alphen aan den Rijn ideal für einen luxuriösen Lebensstil positioniert. Von spektakulären Wasserwegen bis hin zu weitläufigen Grün- und Naturgebieten bleibt der einzigartige, friedliche Charakter von Alphen trotz kontinuierlicher Stadtentwicklung erhalten.

Der exklusive Wohnungsmarkt in Alphen

Der exklusive Wohnungsmarkt in Alphen zeichnet sich durch Stabilität aus, mit einer stetigen Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen. Dies wird durch die starke politische und wirtschaftliche Situation in Alphen unterstützt, die Investoren das Vertrauen gibt, in diesem Bereich zu investieren. Der Wohnungsmarkt bietet eine breite Auswahl, von modern gestalteten Wohnungen in der Stadt bis hin zu traditionellen, freistehenden Villen in den Vororten.

Kosten beim Kauf einer Luxuswohnung oder -wohnung in Alphen

Beim Kauf einer Luxuswohnung in Alphen können zusätzliche Kosten über dem Angebotspreis anfallen. Denken Sie z. B. an Übertragungsgebühren (2% des Verkaufspreises), Notargebühren, Kosten für eine Bauinspektion oder Rechtsberatung. Potenzielle Käufer sollten auch die durchschnittliche Maklergebühr berücksichtigen, die in den Niederlanden zwischen 1% und 1,5% liegt.

Finanzielle Überlegungen

Beim Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, muss in den Niederlanden kein Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf gezahlt werden. Für Immobilien, die als Zweitwohnsitz genutzt werden, gibt es jedoch eine Steuerabgabe. Der Satz für die Vermögenssteuer wird durch die Höhe des Kapitals bestimmt und lag 2021 zwischen 0,59% und 1,76%.

Hypothekenanforderungen und Luxuswohngebiete in Alphen

Die allgemeinen Hypothekarbedingungen in Alphen erfordern ein stabiles und realisierbares Einkommen. Es ist oft möglich, eine Hypothek von bis zu 100% des Kaufpreises zu erhalten. Luxushäuser befinden sich oft in den begehrten Stadtteilen Kingshof und Villa Park, die für ihr geräumiges Design und ihre friedliche, grüne Umgebung bekannt sind.

Erreichbarkeit und Standort

Alphen aan den Rijn verfügt über eine Reihe gut gepflegter Straßen, was die Stadt leicht erreichbar macht. Der Bahnhof der Stadt hat direkte Verbindungen zu Städten wie Leiden, Utrecht und Gouda. Der nächste internationale Flughafen ist Schiphol, nur 30 Kilometer entfernt.

Bildung, Kultur und Lebensstil

Alphen verfügt über mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter das Ashram College und das Scala College. Es bietet auch verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten, von Tennis- und Golfclubs bis hin zu exklusiven Boutiquen und Luxus-Lifestyle-Geschäften im Einkaufszentrum De Aarhof. Im gastronomischen Bereich gibt es mit Sternen ausgezeichnete Restaurants wie 's Molenaarsbrug und Alfreds.

Jährliche Veranstaltungen und Gesundheitseinrichtungen

Alphen beherbergt verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie das Old Timer Festival und das Alphen Film Festival. Es gibt auch eine Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen, wie das Alrijne Krankenhaus und verschiedene Privatkliniken, die zu einem komfortablen und sicheren Leben in Alphen beitragen. Betrachten Sie Alphen als Ihr nächstes Luxusziel, wo Erbe, Luxus und Komfort koexistieren.