Ulicoten - Galder - Alphen

Chaam, situé dans le confortable North Brabant, possède une riche histoire qui se traduit dans les divers monuments et bâtiments historiques. Le village est entouré d'une nature luxuriante et bordé de larges forêts et de paysages de bruyère. Avec sa situation centrale, Chaam est un endroit attrayant pour le chercheur de paix comme pour le gourmet qui poursuit un style de vie luxueux. Ci-dessous, vous pouvez lire ce qui rend Chaam si unique et pourquoi il répond aux besoins luxueux de ses habitants et visiteurs.

Marché du logement exclusif à Chaam: Tendances actuelles

Le marché actuel du logement exclusif à Chaam est stable avec une ligne légèrement croissante. Cela est dû à la demande constante de maisons et d'appartements de luxe, tandis que l'offre suit le rythme. La situation politique et économique est également stable, un facteur positif pour le marché du logement.

Finances lors de l'achat dune maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Chaam, il faut prendre en compte des coûts supplémentaires au-dessus du prix demandé. Considérez les frais de courtage : en moyenne, tant les acheteurs que les vendeurs paient de 1,5% à 2% du prix d'achat en commission. De plus, il y a une taxe de transfert de 2% du prix d'achat et des frais de notaire, qui varient d'un notaire à l'autre. Tout frais d'inspection du bâtiment ou frais d'avocat dépend de la situation. Des impôts doivent être payés sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une propriété d'une maison ou d'un appartement qui est utilisé comme résidence principale. Cette règle ne s'applique pas à une deuxième maison ou une maison de vacances. À Chaam, la taxe sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 20% sur les premiers 200 000 € de bénéfice et de 25% sur le reste. Pour les résidents enregistrés de Chaam, le taux d'imposition sur le revenu peut atteindre 49,5%.

Vivre à Chaam: hypothèque et autres coûts

Les prêteurs hypothécaires aux Pays-Bas fixent des exigences pour le montant de l'hypothèque que vous pouvez obtenir par rapport à votre revenu et à vos capitaux propres. Vous pouvez financer un maximum de 100% du prix d'achat avec une hypothèque.

Emplacement et accessibilité

Chaam est situé dans la province de North Brabant et compte environ 6735 habitants. Le village est facilement accessible par diverses routes et se trouve à environ 16 kilomètres de la gare de Breda. La grande ville la plus proche est Breda, à environ 20 minutes en voiture. L'aéroport national le plus proche est l'aéroport d'Eindhoven, à environ 50 minutes en voiture, et l'aéroport international le plus proche est Schiphol, à environ une heure et demie de route.

Établissements d'enseignement à Chaam et ses environs

Chaam abrite plusieurs écoles primaires, mais l'université la plus proche est l'Université de Tilburg, à environ une demi-heure en voiture.

Commodités à Chaam

Chaam est divisé en différents quartiers, avec Ulicoten et 't Zwartven étant les plus désirables pour l'achat d'une maison de luxe. Les activités sportives et de plein air sont nombreuses, avec Chaamse Bossen et Strijbeekse Heide à deux pas. De plus, Chaam possède divers magasins de style de vie de luxe, dont la bijouterie Joia et WoonTheater Chaam. En termes de délices culinaires, vous pouvez choisir parmi des restaurants comme De Stee et De Chaamse Hoeve. Chaque année, on roule De Acht van Chaam, un événement cycliste bien connu. L'amateur de culture peut aller, par exemple, au Museum De Dorpspomp. En ce qui concerne les soins de santé, il y a plusieurs cabinets de médecins généralistes et dentistes à Chaam, tandis que l'hôpital le plus proche, l'hôpital Amphia, est à Breda. L'infrastructure publique à Chaam est bien organisée, avec diverses installations à portée de main. Vous y trouverez tout pour un style de vie de luxe, des boutiques exclusives aux installations d'accueil et de sport.

Nature et climat

Chaam a un climat maritime modéré, avec des hivers relativement doux et des étés pas trop chauds. Le paysage est très varié, avec de vastes forêts, des landes et des plans d'eau. C'est un environnement idéal pour les marcheurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En somme, Chaam offre un bel endroit stable pour vivre, avec tous les luxes et commodités à portée de main. Le village a un haut niveau de vie et offre de nombreuses opportunités de loisirs et de détente.