Veldhoven - Waalre - Valkenswaard

Conocida como la perla de Brabante del Norte, Eindhoven tiene una rica historia que se remonta al siglo XIII. Esta bulliciosa ciudad, generosamente llena de atracciones históricas como el Van Abbemuseum, es un reflejo tanto del pasado como del presente. Surgiendo de la fusión de varios pueblos, ubicada en el sureste de los Países Bajos, Eindhoven es conocida por su acogedora ubicación geográfica al alcance de otras grandes ciudades europeas.

Mercado exclusivo de bienes raíces en Eindhoven

El actual mercado de bienes raíces exclusivos en Eindhoven es extraordinariamente fuerte. Impulsado por una demanda persistente y una oferta limitada de casas y apartamentos de lujo, el mercado continúa moviéndose. La municipalidad de Eindhoven es estable, políticamente y económicamente, creando confianza tanto entre compradores como vendedores.

Consideraciones financieras

Al comprar una casa de lujo en Eindhoven, la tarifa de corretaje a menudo se comparte entre el comprador y el vendedor, con ambos pagando típicamente alrededor del 1.5% al 2% del precio de compra. Además, se deben tener en cuenta el impuesto de transferencia (2% del valor de la propiedad), los honorarios notariales, y posibles costos por una inspección técnica de construcción o ayuda legal. El impuesto sobre la ganancia de la venta de una casa o apartamento en Eindhoven como residencia principal o segunda vivienda depende de circunstancias específicas, y es aconsejable buscar asesoramiento de un especialista en impuestos. El impuesto a la riqueza en una vivienda como propiedad personal en los Países Bajos es del 1.2% por encima de la exención fiscal. En Eindhoven, el tipo impositivo de sociedades es actualmente del 25% y el impuesto sobre la renta puede llegar hasta el 49.5% para los residentes con altos ingresos.

Hipoteca

Al contratar una hipoteca en Eindhoven, se aplican las reglas habituales, como una verificación de ingresos y una hipoteca máxima del 100% del valor de la propiedad. Es recomendable buscar asesoramiento financiero para determinar qué es posible en su situación específica.

Áreas residenciales de lujo y accesibilidad

Eindhoven cuenta con un número de barrios muy buscados y caros, incluyendo Schrijversbuurt, Villapark y De Laak. En términos de accesibilidad, Eindhoven está bien ubicado con conexiones directas de autopista a grandes ciudades como Ámsterdam y Róterdam, así como excelentes conexiones de tren. Eindhoven está a unos 120 km de la capital, Ámsterdam, y cuenta con un aeropuerto internacional, el Aeropuerto de Eindhoven. Eindhoven es rica en instituciones educativas y universidades de alta calidad, incluyendo la Universidad Tecnológica de Eindhoven y la Academia de Diseño de Eindhoven.

Ocio y estilo de vida

El paisaje alrededor de Eindhoven es diverso, con bosques, parques y cuerpos de agua, ofreciendo numerosas oportunidades para actividades al aire libre. Para los entusiastas del deporte, hay numerosos clubs y asociaciones, incluyendo el club de fútbol PSV y Eindhoven Athletics. En términos de estilo de vida de lujo, Eindhoven ofrece una amplia gama de tiendas y boutiques de alta calidad en Heuvelgalerie y Boutique Village Eindhoven. La ciudad alberga algunos de los mejores restaurantes y hoteles de la región, incluyendo el Restaurante Zarzo, Restaurante Wiesen y el Hotel Pullman Eindhoven Cocagne. La ciudad también cuenta con una amplia gama de vida nocturna, que va desde acogedores bares y cafés hasta elegantes clubs y teatros como el Muziekgebouw Frits Philips Eindhoven. Algunos hospitales y clínicas en Eindhoven son el Hospital Catharina, el Centro Médico Máxima y el Hospital Sint Anna. En términos de infraestructura, Eindhoven se esfuerza por ser una ciudad moderna y bien conectada, con una amplia gama de servicios públicos y lugares fácilmente accesibles. Además, la ciudad se caracteriza por un vibrante clima de arte y cultura con museos como el Museo Philips y el Museo DAF.