Ubicado a un tiro de piedra del lago Ginebra, en Haute-Savoie, Montriond es una encantadora comuna con una rica historia, alberga sitios históricos como la Iglesia de San Bruno construida en el siglo XIX. Anidada entre las montañas, la comuna de Montriond ofrece un entorno de vida excepcional, donde la naturaleza, el agua y el lujo se encuentran para un estilo de vida único.
El mercado inmobiliario exclusivo en Montriond
El mercado inmobiliario exclusivo en Montriond está actualmente estable, ofreciendo una variedad de casas y apartamentos de lujo en respuesta a la creciente demanda. Sin embargo, la estabilidad política y económica refuerza la atractividad de la región y contribuye al equilibrio del mercado inmobiliario.
Costos y comisiones asociadas a la compra de una casa de lujo en Montriond
La compra de una casa de lujo en Montriond puede requerir tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios y los honorarios del notario. La comisión inmobiliaria puede variar dependiendo del valor de la propiedad, pero en promedio, se estima en un 5% tanto para el comprador como para el vendedor. El porcentaje del impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Montriond es aproximadamente del 5.81% del precio de compra.
Impuestos en Montriond
En Montriond, el impuesto sobre la renta para los residentes registrados es progresivo, variando del 0% para los ingresos más bajos hasta el 45% para los ingresos más altos. Además, el impuesto corporativo para las empresas registradas en Montriond se fija en el 31%. En cuanto a los propietarios de viviendas, están sujetos a un impuesto sobre la riqueza, cuyo monto depende de la riqueza neta imponible del propietario. En términos de impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una casa, depende de la naturaleza de la residencia (primaria, secundaria o vacacional).
Obtención de una hipoteca en Montriond
Para obtener una hipoteca para la compra de una casa en Montriond, generalmente necesitas tener una contribución de al menos el 20% del precio de venta y una capacidad de reembolso de aproximadamente el 33% de tu ingreso neto mensual.
Las áreas residenciales más buscadas en Montriond
Entre las áreas residenciales más caras y codiciadas en Montriond se encuentran las cercanas al centro del pueblo, como los Hauts de Montriond, que ofrecen increíbles vistas panorámicas de las montañas y el lago.
Acceso y proximidad de Montriond
Montriond goza de excelente accesibilidad gracias a su red de carreteras de calidad y su proximidad a la estación de tren de Cluses. La comuna se encuentra a aproximadamente una hora en coche de Ginebra, la ciudad más cercana, y su aeropuerto internacional.
Estilo de vida e infraestructura en Montriond
Con una población de alrededor de 1,200 habitantes, Montriond ofrece un entorno tranquilo y de alto nivel. Los residentes y visitantes pueden disfrutar de una variedad de actividades al aire libre como esquí, escalada, senderismo y navegación en el lago Montriond. Las instalaciones públicas son numerosas y están bien mantenidas, desde prestigiosas escuelas y universidades hasta hospitales de calidad. En cuanto a entretenimiento, Montriond alberga eventos culturales, deportivos e históricos conocidos cada año, y cuenta con varias tiendas de lujo, hoteles prestigiosos y restaurantes gourmet. Para arte y cultura, encontrarás muchas galerías, museos y teatros en y alrededor de Montriond.
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