Saint-Nicolas-de-Veroce - Combloux - Demi-Quartier

Conocida por su rico pasado histórico, Saint-Gervais-les-Bains está ubicada en el corazón de las montañas, situada entre Chamonix y Megève. Alberga varios sitios patrimoniales, testamento de su rico pasado. Su ubicación geográfica única la convierte en un destino popular para aquellos que buscan combinar un estilo de vida lujoso con el encanto auténtico de un pueblo de montaña.

Un mercado inmobiliario dinámico

El mercado inmobiliario de Saint-Gervais-les-Bains es actualmente robusto, con una creciente demanda de propiedades de lujo. En comparación, la oferta de casas y apartamentos de lujo en Saint-Gervais-les-Bains es relativamente limitada, creando una fuerte competitividad en el mercado. La situación política y económica actual en Saint-Gervais-les-Bains es estable, lo que apoya la inversión inmobiliaria.

Las tarifas de transacción inmobiliaria

En cuanto a las tarifas de transacción inmobiliaria en Saint-Gervais-les-Bains, pueden variar de un caso a otro. En promedio, la comisión inmobiliaria que debe pagar el comprador al comprar una casa puede acercarse al 5% del precio de venta. El vendedor también debe dedicar una parte del dinero de la venta para pagar la comisión de su agente inmobiliario. También se deben tener en cuenta los costos adicionales, como el derecho de transferencia, las tarifas del notario y las tarifas de inspección de edificios o legales.

Impuestos locales

En relación con los impuestos y gravámenes locales, el porcentaje del derecho de transferencia en propiedades privadas en Saint-Gervais-les-Bains es de alrededor del 5.80%. El impuesto sobre la riqueza para la posesión privada de una casa en Saint-Gervais-les-Bains se determina en base al patrimonio neto imponible del contribuyente. También se debe considerar un posible impuesto sobre la ganancia obtenida durante la venta de una casa o un apartamento en Saint-Gervais-les-Bains. El porcentaje del impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Saint-Gervais-les-Bains depende del nivel de ingresos del contribuyente y puede llegar hasta el 45%.

Obtención de una hipoteca

Para obtener una hipoteca en Saint-Gervais-les-Bains, se deben tener en cuenta varios criterios. Entre estos criterios se encuentra la relación entre el patrimonio y la deuda, así como los requisitos de ingresos. En cuanto al monto máximo que se puede obtener en hipoteca, depende del valor de la propiedad y de la situación financiera del prestatario.

Vivir en Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains se encuentra en la provincia de Haute-Savoie y tiene alrededor de 5,600 habitantes. El pueblo se beneficia de una hermosa naturaleza circundante con una vista impresionante de las montañas y el agua del río. El clima es montañoso, con veranos agradables e inviernos nevados, adecuados para actividades al aire libre. En términos de deportes y actividades al aire libre, Saint-Gervais-les-Bains ofrece una variedad de actividades, incluyendo esquí, senderismo, ciclismo de montaña y muchas otras. Para los entusiastas de las compras de lujo, hay boutiques de renombre en el centro de la ciudad. Saint-Gervais-les-Bains alberga varios restaurantes de calidad, hoteles de lujo, así como exclusivos lugares de vida nocturna y entretenimiento. Entre los eventos culturales que se repiten cada año, podemos mencionar el festival de blues Jazz à Megève.

Accesibilidad e Infraestructura

Saint-Gervais-les-Bains es fácilmente accesible por carretera y tren. El pueblo está a unos 86 km de Ginebra, la ciudad más cercana. Adicionalmente, Saint-Gervais-les-Bains está a un paso de varios aeropuertos nacionales e internacionales, incluyendo el aeropuerto de Ginebra. El pueblo cuenta con una infraestructura pública moderna con hospitales y clínicas cercanas, así como numerosas comodidades para los residentes. Finalmente, el pueblo alberga varios establecimientos educativos de renombre, ofreciendo educación de calidad a sus residentes.