Saint-Nicolas-de-Veroce - Combloux - Demi-Quartier

Bekend om zijn rijke historische verleden, ligt Saint-Gervais-les-Bains genesteld in het hart van de bergen, gelegen tussen Chamonix en Megève. Het is de thuisbasis van verschillende erfgoedsites, getuige van zijn rijke verleden. De unieke geografische ligging maakt het tot een populaire bestemming voor diegenen die een luxueuze levensstijl willen combineren met de authentieke charme van een bergdorp.

Een dynamische vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt in Saint-Gervais-les-Bains is momenteel robuust, met een stijgende vraag naar luxe eigendommen. Vergeleken met de aanbod van luxe huizen en appartementen in Saint-Gervais-les-Bains is relatief beperkt, wat sterke concurrentie op de markt creëert. De huidige politieke en economische situatie in Saint-Gervais-les-Bains is stabiel, wat gunstig is voor vastgoedinvesteringen.

Vastgoedtransactiekosten

Wat betreft de vastgoedtransactiekosten in Saint-Gervais-les-Bains, deze kunnen van geval tot geval variëren. Gemiddeld kan de vastgoedcommissie die de koper moet betalen bij het kopen van een huis ongeveer 5% van de verkoopprijs benaderen. De verkoper moet ook een deel van het verkoopgeld besteden om de commissie van zijn makelaar te betalen. Extra kosten, zoals het recht van overdracht, notariskosten en eventuele kosten voor bouwinspectie of juridische kosten, moeten ook worden meegenomen.

Lokale belastingen

Met betrekking tot lokale belastingen en heffingen, is het percentage van het recht van overdracht op privé-eigendommen in Saint-Gervais-les-Bains ongeveer 5,80%. De vermogensbelasting voor privébezit van een huis in Saint-Gervais-les-Bains wordt bepaald op basis van het belastbaar nettobezit van de belastingplichtige. Een potentiële belasting op de winst gemaakt tijdens de verkoop van een huis of appartement in Saint-Gervais-les-Bains moet ook in overweging worden genomen. Het percentage inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners van Saint-Gervais-les-Bains is afhankelijk van het inkomstenniveau van de belastingplichtige en kan oplopen tot 45%.

Een hypotheek krijgen

Om een hypotheek te krijgen in Saint-Gervais-les-Bains, moeten verschillende criteria in overweging worden genomen. Onder deze criteria bevinden zich de verhouding tussen eigen vermogen en schuld, evenals inkomensvereisten. Wat betreft het maximale bedrag dat in hypotheek kan worden verkregen, dit hangt af van de waarde van het eigendom en de financiële situatie van de geldnemer.

Wonen in Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains is gelegen in het departement Haute-Savoie en telt ongeveer 5.600 inwoners. Het dorp profiteert van een prachtige omliggende natuur met een adembenemend uitzicht op de bergen en rivierwater. Het klimaat is bergachtig, met aangename zomers en besneeuwde winters, geschikt voor buitenactiviteiten. Op het gebied van sport en buitenactiviteiten biedt Saint-Gervais-les-Bains een verscheidenheid aan activiteiten, waaronder skiën, wandelen, mountainbiken en vele anderen. Voor liefhebbers van luxe winkelen zijn er gerenommeerde boetieks aanwezig in het stadscentrum. Saint-Gervais-les-Bains herbergt verschillende kwaliteitsrestaurants, luxe hotels, maar ook exclusieve uitgaans- en entertainmentgelegenheden. Onder de culturele evenementen die elk jaar terugkeren, kunnen we het Jazz à Megève bluesfestival noemen.

Toegankelijkheid en infrastructuur

Saint-Gervais-les-Bains is gemakkelijk bereikbaar per weg en spoor. Het dorp ligt ongeveer 86 km van Genève, de dichtstbijzijnde grote stad. Bovendien is Saint-Gervais-les-Bains een steenworp afstand van verschillende nationale en internationale luchthavens, waaronder de luchthaven van Genève. Het dorp heeft een moderne openbare infrastructuur met nabijgelegen ziekenhuizen en klinieken, evenals tal van voorzieningen voor de inwoners. Ten slotte herbergt het dorp verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen, die kwaliteitsonderwijs aanbieden aan haar inwoners.