Saint-Nicolas-de-Veroce - Combloux - Demi-Quartier

Bekannt für seine reiche historische Vergangenheit, liegt Saint-Gervais-les-Bains eingebettet im Herzen der Berge, zwischen Chamonix und Megève. Es beheimatet mehrere Kulturerbestätten, die Zeugnis von seiner reichen Vergangenheit ablegen. Durch seine einzigartige geographische Lage ist es ein beliebtes Reiseziel für all diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil mit dem authentischen Charme eines Bergdorfes verbinden wollen.

Ein dynamischer Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Saint-Gervais-les-Bains ist derzeit robust, mit steigender Nachfrage nach Luxusimmobilien. Vergleichsweise ist das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen in Saint-Gervais-les-Bains relativ begrenzt, was zu einer starken Wettbewerbssituation auf dem Markt führt. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Situation in Saint-Gervais-les-Bains ist stabil, was Immobilieninvestitionen unterstützt.

Gebühren für Immobilientransaktionen

Bezüglich der Gebühren für Immobilientransaktionen in Saint-Gervais-les-Bains können diese von Fall zu Fall variieren. Im Durchschnitt kann die vom Käufer zu zahlende Immobilienprovision beim Kauf eines Hauses 5% des Verkaufspreises betragen. Auch der Verkäufer muss einen Teil des Verkaufserlöses zur Zahlung der Provision seines Immobilienmaklers beiseite legen. Zusätzlich anfallende Kosten, wie die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuelle Gebäudeuntersuchungs- oder Rechtskosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden.

Lokale Steuern

Bezüglich der lokalen Steuern und Abgaben liegt der Prozentsatz der Grunderwerbssteuer auf private Immobilien in Saint-Gervais-les-Bains bei rund 5,80%. Die Vermögenssteuer für den privaten Besitz eines Hauses in Saint-Gervais-les-Bains bemisst sich nach dem steuerpflichtigen Nettovermögen des Steuerzahlers. Eine mögliche Steuer auf den Gewinn, der beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Saint-Gervais-les-Bains erzielt wurde, sollte ebenfalls bedacht werden. Der Prozentsatz der Einkommensteuer für eingetragene Bewohner von Saint-Gervais-les-Bains hängt von der Höhe des Einkommens des Steuerzahlers ab und kann bis zu 45% betragen.

Hypothek aufnehmen

Um eine Hypothek in Saint-Gervais-les-Bains zu bekommen, müssen mehrere Kriterien berücksichtigt werden. Zu diesen Kriterien gehören das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Verschuldung sowie Einkommensanforderungen. Was den maximalen Betrag betrifft, der als Hypothek erhalten werden kann, so hängt dieser vom Wert der Immobilie und der finanziellen Situation des Kreditnehmers ab.

Leben in Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains liegt in der Provinz Haute-Savoie und hat etwa 5.600 Einwohner. Das Dorf profitiert von einer wunderschönen umliegenden Natur mit atemberaubendem Blick auf die Berge und Flusswasser. Das Klima ist gebirgig, mit angenehmen Sommern und schneereichen Wintern, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Im Bereich Sport und Outdoor-Aktivitäten bietet Saint-Gervais-les-Bains eine Vielzahl von Aktivitäten an, darunter Skifahren, Wandern, Mountainbiken und viele andere. Für Liebhaber des Luxuseinkaufs sind bekannte Boutiquen in der Stadtmitte vorhanden. Saint-Gervais-les-Bains beherbergt mehrere qualitativ hochwertige Restaurants, Luxushotels, sowie exklusive Nachtleben- und Unterhaltungsangebote. Zu den jährlich wiederkehrenden kulturellen Ereignissen zählen wir das Jazz à Megève Blues Festival.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Saint-Gervais-les-Bains ist leicht erreichbar über Straße und Schiene. Das Dorf ist etwa 86 km von Genf, der nächsten Großstadt, entfernt. Außerdem ist Saint-Gervais-les-Bains einen Katzensprung von mehreren nationalen und internationalen Flughäfen entfernt, einschließlich des Flughafens Genf. Das Dorf verfügt über eine moderne öffentliche Infrastruktur mit nahe gelegenen Krankenhäusern und Kliniken, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Schließlich beherbergt das Dorf mehrere angesehene Bildungseinrichtungen, die ihren Bewohnern eine qualitativ hochwertige Bildung bieten.