Saint-Nicolas-de-Veroce - Combloux - Demi-Quartier

Réputée pour son riche passé historique, Saint-Gervais-les-Bains est nichée au cœur des montagnes, située entre Chamonix et Megève. Elle abrite plusieurs sites du patrimoine, témoignage de son riche passé. Sa localisation géographique unique en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à concilier un mode de vie luxueux et le charme authentique d'un village de montagne.

Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains est actuellement robuste, avec une demande en hausse pour les propriétés de luxe. Comparativement, l'offre de maisons et d'appartements de luxe à Saint-Gervais-les-Bains est relativement limitée, créant une forte compétitivité sur le marché. La situation politique et économique actuelle à Saint-Gervais-les-Bains est stable, ce qui favorise l’investissement immobilier.

Frais de transactions immobilières

Concernant les frais de transaction immobilière à Saint-Gervais-les-Bains, ils peuvent varier selon les cas. En moyenne, la commission immobilière que l'acheteur doit payer lors de l'achat d'une maison peut approcher les 5% du prix de vente. Le vendeur, lui, doit également consacrer une part de l'argent de la vente pour payer la commission de son agent immobilier. Les coûts supplémentaires, comme le droit de mutation, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de construction ou juridiques doivent également être pris en compte.

Impôts locaux

Concernant les taxes et impôts locaux, le pourcentage du droit de mutation sur les biens privés à Saint-Gervais-les-Bains est de l'ordre de 5,80%. L'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison à Saint-Gervais-les-Bains est déterminé sur la base de la valeur nette des biens imposables du contribuable. Il faut également prendre en compte un éventuel impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement à Saint-Gervais-les-Bains. Le pourcentage de l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Saint-Gervais-les-Bains dépend du niveau de revenus du contribuable et peut atteindre jusqu'à 45%.

Obtenir un prêt hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Gervais-les-Bains, plusieurs critères sont à prendre en compte. Parmi ces critères, notons le ratio entre le capital propre et le capital étranger, ainsi que les exigences de revenus. Quant au montant maximum pouvant être obtenu en hypothèque, il dépend de la valeur de la propriété ainsi que de la situation financière de l'emprunteur.

Vivre à Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains est située dans la province de la Haute-Savoie et compte environ 5,600 habitants. Le village bénéficie d'une magnifique nature environnante avec une vue imprenable sur les montagnes et l’eau des rivières. Le climat est montagnard, avec des étés agréables et des hivers enneigés, propices aux activités extérieures. En termes de sports et d'activités de plein air, Saint-Gervais-les-Bains offre une variété d'activités, notamment le ski, la randonnée, le VTT et bien d'autres. Pour les amateurs de shoping de luxe, des boutiques réputées sont présentes dans le centre-ville. Saint-Gervais-les-Bains accueille plusieurs restaurants de qualité, des hôtels de luxe, ainsi que des lieux de vie nocturne et de divertissement exclusifs. Parmi les événements culturels qui reviennent chaque année, on peut citer le festival de blues Jazz à Megève.

Accessibilité et Infrastructure

Saint-Gervais-les-Bains est facilement accessible par la route et le chemin de fer. Le village se situe à environ 86 km de Genève, la grande ville la plus proche. De plus, Saint-Gervais-les-Bains est à un jet de pierre de plusieurs aéroports nationaux et internationaux, dont l'aéroport de Genève. Le village est doté d'une infrastructure publique moderne avec des hôpitaux et des cliniques à proximité, ainsi que de nombreuses commodités pour les résidents. Enfin, le village abrite plusieurs établissements d'enseignement de renom, offrant une éducation de qualité à ses résidents.