Zadar - Zadar - Okolica - Bibinje

Preko, ubicado en la provincia del condado de Zadar, Croacia, está impregnado de una historia bien conservada que añade un toque de encanto y atractivo a la pintoresca ciudad. La zona cuenta con sitios históricos que datan de la época romana, incluyendo una antigua villa romana y una basílica del siglo V. También es hogar de dos extraordinarias iglesias medievales: la Iglesia de San Juan Bautista y la Iglesia de la Santa Cruz Gala. Situado en la isla de Ugljan, Preko es una ubicación fascinante llena de belleza y vistas impresionantes al mar que crean un ambiente de vida lujoso y tranquilo.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Preko

El mercado inmobiliario exclusivo de Preko es actualmente estable, con una amplia demanda equilibrada por un suministro constante de casas de lujo y apartamentos. El ambiente político y económico también es estable, lo que fomenta una inversión consistente en el sector de bienes raíces de lujo de la ciudad. Al comprar una casa en Preko, los compradores suelen pagar una tasa de comisión inmobiliaria que ronda el 2%, mientras que los vendedores pagan una tasa un poco más alta. Los costos adicionales al comprar propiedades de lujo incluyen impuesto de transferencia, honorarios de notario, posible inspección de construcción y costos legales. El impuesto de transferencia de propiedad privada en Preko actualmente es del 3%.

Impuestos sobre las Propiedades en Preko

El impuesto sobre la riqueza derivada de la propiedad privada de una casa en Preko varía según la riqueza neta del propietario. Además, la ganancia obtenida de la venta de una casa o apartamento privado utilizado como residencia principal en Preko generalmente no está sujeta a impuestos, pero la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones puede generar un impuesto dependiendo del período de propiedad y la ganancia obtenida de la venta. A nivel corporativo, el impuesto sobre las ganancias para las empresas registradas en Preko es del 18%, y el impuesto sobre la renta para los residentes registrados se sitúa entre el 24% y el 36%, dependiendo del tramo de ingresos.

Hipotecas y Préstamos en Preko

Obtener préstamos hipotecarios para comprar propiedades en Preko es relativamente sencillo. Por lo general, los prestamistas requieren una contribución mínima del comprador estimada alrededor del 10%-20% del valor de la propiedad. El valor máximo de la hipoteca depende de los ingresos y el historial crediticio de una persona.

Propiedades de Lujo en Preko y Accesibilidad

Las áreas residenciales más costosas y buscadas están a lo largo de la costa, ofreciendo vistas impresionantes al mar y alojamiento de lujo. La conectividad de Preko a través de carreteras es excelente y la isla está a un corto viaje en ferry de Zadar, la ciudad grande más cercana. El acceso a los aeropuertos internacionales incluye el aeropuerto de Zadar y el aeropuerto de Split, a distancias razonables.

Aspectos Específicos Sobre Preko

Preko, con una población de aproximadamente 4000 habitantes, ofrece una maravilla natural con paisajes verdes exuberantes y cuerpos de agua prístinos. Con un clima mediterráneo, el clima aquí es propicio para diversas actividades deportivas que incluyen vela, ciclismo, tenis y festivales de música al aire libre. Sus tiendas de estilo de vida de lujo, famosos restaurantes como Joso y Mala Italia, y hoteles de calidad como el Hotel Ugljan añaden encanto al lugar. Culturalmente, la Noche de los Pescadores y el Verano de la Cultura son los eventos más esperados. La infraestructura de Preko está desarrollada y cuenta con una escuela primaria y un jardín de infantes y está cerca de la Universidad de Zadar. Poliklinika Bagatin es una clínica altamente valorada cercana para cualquier necesidad médica. En general, Preko ofrece un estilo de vida lujoso, cómodo y bien conectado, convirtiéndolo en un lugar de ensueño para la residencia de cualquier persona.