Sukošan - Zadar - Zadar - Okolica

Situada a lo largo de la pintoresca costa dálmata, Bibinje es una ciudad pintoresca con una historia intrigante que se remonta a la Edad Media. Como una encantadora joya costera, cuenta con varios sitios históricos, incluyendo la Iglesia de San Juan Bautista del siglo XV y el encantador paseo marítimo que ofrece impresionantes vistas al mar. Ubicada a solo seis kilómetros al sureste de Zadar, Bibinje disfruta de una ubicación geográfica privilegiada que combina tranquilidad con accesibilidad. Su rica historia y la impresionante costa adriática hacen de Bibinje un lugar atractivo para aquellos que buscan invertir en bienes raíces de lujo.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Bibinje

El actual mercado exclusivo de propiedades en Bibinje está experimentando una fase estable, con un equilibrio moderado entre la oferta y la demanda de casas y apartamentos de lujo. Aunque hay una clientela exigente deseosa de invertir en la serena belleza y elegancia de esta ciudad costera, las propiedades disponibles satisfacen estas demandas de manera efectiva. La situación política y económica local sigue siendo estable, fomentando un entorno seguro para las inversiones inmobiliarias.

Costos e Impuestos Asociados con la Compra de una Casa de Lujo en Bibinje

Al comprar una casa de lujo en Bibinje, se deben considerar varios costos adicionales. Los compradores suelen pagar una comisión inmobiliaria del 3% al 5% del precio de compra. Los vendedores también incurren en tarifas de comisión similares. Además, hay un impuesto de transferencia del 3% sobre la propiedad privada. También se deben tomar en cuenta los honorarios notariales y los costos legales, ya que pueden sumar una cantidad significativa al costo total de la compra. Es importante destacar que no hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada en Croacia, y el impuesto sobre ganancias de capital no se aplica sobre las ganancias de la venta si la casa ha sido utilizada como residencia principal. Para segundas residencias o casas de vacaciones, el impuesto sobre ganancias de capital puede aplicarse bajo ciertas condiciones.

Opciones de Financiamiento e Hipotecas

Financiar una propiedad de lujo en Bibinje generalmente requiere un equilibrio entre capital personal y préstamos bancarios. Los compradores pueden asegurar una hipoteca que cubre hasta el 70% del valor de la propiedad. Sin embargo, cumplir con los requisitos de ingresos del banco es crucial para obtener condiciones favorables.

Zonas Residenciales de Primera en Bibinje

Algunas de las áreas residenciales más buscadas en Bibinje para casas de lujo incluyen las ubicaciones frente al mar que ofrecen vistas despejadas al mar. Estas áreas no solo brindan vistas impresionantes, sino también fácil acceso a servicios locales y la belleza natural de la costa dálmata.

Accesibilidad y Transporte

Bibinje está bien conectada por carretera y está cerca de importantes centros de transporte. La ciudad grande más cercana, Zadar, está a solo 10 minutos en coche, ofreciendo amplios servicios y enlaces de transporte. El Aeropuerto de Zadar, que maneja vuelos nacionales e internacionales, está convenientemente ubicado a aproximadamente 10 kilómetros de Bibinje, haciendo que viajar desde y hacia el área sea sin esfuerzo.

Educación y Salud

Las necesidades educativas de los residentes de Bibinje son atendidas por escuelas e instituciones en el cercano Zadar, incluyendo la Universidad de Zadar. Las instalaciones de salud también se concentran en Zadar, con varios hospitales y clínicas que brindan servicios médicos integrales.

Naturaleza y Actividades al Aire Libre

El entorno alrededor de Bibinje se caracteriza por una impresionante combinación de aguas azuladas, paisajes exuberantes y playas serenas. El suave clima mediterráneo mejora las oportunidades para actividades al aire libre como navegación, buceo y ciclismo. Además, la Marina Dalmacija, una de las marinas más grandes del Adriático, ofrece amplias instalaciones náuticas.

Ofertas de Estilo de Vida de Lujo

En Bibinje, la vida de lujo se complementa con tiendas exclusivas, opciones de alta cocina y lugares de entretenimiento. Mientras que la ciudad misma exuda un encanto relajado, la cercana ciudad de Zadar ofrece acceso a boutiques de lujo, restaurantes de renombre y una vibrante vida nocturna. Cada verano, Bibinje organiza una variedad de eventos culturales y deportivos que atraen a visitantes de toda la región. En resumen, Bibinje ofrece una armoniosa combinación de atractivo histórico, lujo contemporáneo y belleza costera serena, convirtiéndola en un destino codiciado para aquellos que buscan invertir en bienes raíces exclusivos. Ya sea que busques un retiro tranquilo o una experiencia cultural bulliciosa, las ofertas únicas de Bibinje seguramente cumplirán con tus necesidades.