Zadar - Zadar - Okolica - Sukošan

Preko, situé dans la province du comté de Zadar en Croatie, est imprégné d'une histoire bien préservée qui ajoute une touche de charme et d'allure à la pittoresque ville. La région possède des sites historiques remontant à l'époque romaine, dont une ancienne villa romaine et une basilique du 5ème siècle. Elle abrite également deux églises médiévales extraordinaires - l'église de Saint-Jean-Baptiste et l'église de la Sainte Croix Gala. Situé sur l'île d'Ugljan, Preko est un lieu envoûtant rempli de charme et de vues imprenables sur la mer, créant un environnement de vie luxueux et paisible.

Marché Immobilier Exclusif à Preko

Le marché immobilier exclusif à Preko est actuellement stable, avec une demande abondante équilibrée par un approvisionnement régulier en maisons et appartements de luxe. L'environnement politique et économique est également stable, encourageant un investissement constant dans l'immobilier de luxe de la ville. Lors de l'achat d'une maison à Preko, les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 2 %, tandis que les vendeurs paient un taux légèrement plus élevé. Les coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat de propriétés de luxe comprennent la taxe de transfert, les frais de notaire, l'inspection de la construction possible et les frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Preko s'élève actuellement à 3 %.

Taxation sur les Propriétés à Preko

L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Preko varie en fonction de la richesse nette du propriétaire. De plus, le profit réalisé sur la vente d'une maison ou d'un appartement privé utilisé comme résidence principale à Preko n'est généralement pas imposé, mais la vente d'une deuxième résidence ou d'une maison de vacances peut entraîner une taxe en fonction de la période de possession et du gain réalisé sur la vente. Au niveau des entreprises, l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Preko est d'environ 18 %, et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés se situe entre 24 % et 36 %, en fonction de la tranche de revenu.

Prêts Hypothécaires et Prêts à Preko

L'obtention de prêts hypothécaires pour l'achat de biens immobiliers à Preko est relativement simple. Les prêteurs exigent généralement une contribution minimale de l'acheteur estimée à environ 10 % à 20 % de la valeur de la propriété. La valeur maximale de l'hypothèque dépend du revenu et de l'historique de crédit de l'individu.

Propriétés de Luxe à Preko et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées sont situées le long de la côte, offrant des vues imprenables sur la mer et des logements de luxe. La connectivité de Preko par les routes est excellente et l'île est à une courte traversée en ferry de Zadar, la grande ville la plus proche. L'accès à des aéroports internationaux comprend l'aéroport de Zadar et l'aéroport de Split, à des distances raisonnables.

Spécificités de Preko

Preko, avec une population d'environ 4000 habitants, offre une merveille naturelle avec des paysages verdoyants et des plans d'eau immaculés. Avec un climat méditerranéen, le temps ici est propice à diverses activités sportives, notamment la voile, le cyclisme, le tennis et les festivals de musique en plein air. Ses boutiques de style de vie de luxe, ses restaurants célèbres comme Joso et Mala Italia, et ses hôtels de qualité comme l'Hôtel Ugljan ajoutent du charme au lieu. Culturellement, la Nuit des Pêcheurs et l'Été de la Culture sont des événements très attendus. L'infrastructure de Preko est développée et elle abrite une école élémentaire et une maternelle et est proche de l'Université de Zadar. La Poliklinika Bagatin est une clinique très bien cotée à proximité pour tous les besoins médicaux. Dans l'ensemble, Preko offre un style de vie luxueux, confortable et bien connecté, en faisant un lieu de rêve pour la maison de n'importe qui.